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一年什么时候买房子最合适?这七个时间一定不要错过

2021/12/1 10:07:11 房客多 浏览量: |

过去几年来,楼市一直都给人一种越买房越有钱的印象,但是,买房也有技巧,找准买房时机很重要。


那么,到底什么时候买房子最划算呢?下面小编就来告诉大家,现在知道还不晚!

第一,各类节假日


每年的节假日房地产开发商都会推出各种优惠活动,尤其在重大节日:比如举家团圆的中秋节,家庭成员忙碌了大半年,手里也有了一些积蓄,一家人坐在一起,就可以商议一些家庭大事,比如一起去看房买房。


再比如即将到来的双十二,圣诞节,以及元旦,欲购房者可以在重大节日前就开始留意购房活动,在节日当天一举拿下自己心仪的房子。


第二,大盘首次开盘时


在楼市中,一些大牌房企往往一出手都是千亩大盘,轮动开发,分为好几期进行出售。因此在这个时候,如果你中意的房企开发的楼盘正值一期首度开盘。


那么,别犹豫,出手吧,这个时候的性价比往往是最高的。


为什么呢?


这往往都是因为一期就是试水市场,优惠力度相比后期开发的都要大,而且质量不会太差。越到后期,房企的成本增加,房价就算有优惠也会加上这些成本,你再买,也得给人家交时间成本。


第三、一年中的三四月份


买房时间,上半年优于下半年,三四月份优于五六月份。因为这个时间段内有重大会议,比如说两会,房地产市场肯定不会太出尖,房价比较稳定,也有楼盘变相降价的比如说打折。而这个时候买房的人,到了下半年都会庆幸吧。

另外,刚过完年,很多返乡的人还没有离开,这个时间也是房产企业的淡季,为了达到销售量,提出返乡置业的优惠活动,而买房的人这个时间段内可以不紧不慢的看房。当然,售楼部人也不多,置业顾问也更有耐心给你讲解。


第四,清盘时


首先,开始清盘必然是所剩房源不多,但其中不乏一些“压轴”的好房子,这些房子可能因价格问题迟迟无人购入,此时就是购房者“捡漏”的好机会,可能买到性价比极高的房子,即使剩下的是一些楼层不好的尾房,购房者如果能以成本价或低于成本的价格购入,也很划算。


其次,楼盘的售卖已接近了尾声,开发商也不想为了仅剩的几套房子一直耗费精力,耗得时间越久,所需成本也会越高。


此时购房讲价空间大,只要符合售楼人员心理预期价格的最低线,大概率都能成功买房。


第五、新调控政策出台后半年内


新调控政策出台后,疯狂的市场可能会迅速“制冷”。购房者会开始等待观望,上涨的房价很可能短时间内得到稳定。

但经过一段时间后,市场将逐步消化调控消息,房价会逐步复苏。因此,新调控政策出台半年内买房,可能会获得这个阶段比较低的价格。


第六,过年前中后


过年前后很多企业都还没有复工,房地产开发商只能通过售楼才能快速回笼资金,以便复工潮来临后,迅速投入到新楼盘的开发中。


此时购房者手里的钱也相对充裕,购房的需求会增加,于是各大房地产开发商就开始搞促销吸引购房者。


补充一点,如果在年初贷款,没有了年末的结算压力,银行的房贷审批会更容易通过,购房者成功贷款买房的概率也会增加。


第七、有团购机会摆在面前时


开发商发布新房子时,有时会给房地产中介一个购房名额数,达到了这个名额数后,会得到比一个人购买时更多的优惠,这时如果其他条件都没问题的情况下可以毫不犹豫地出手。

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