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开一家二手房中介门店需要掌握哪些技巧?

2019/2/25 10:32:37 房客多 浏览量: |

       房地产行业作为社会经济的重要领域,虽然受到市场和政策的影响,但事关每个人的生活,尤其是刚需人群,具备有巨大的市场空间,因此提供居间服务的房产中介行业,依旧稳健如常,众多的从业者和投资者纷纷进入。但很多人都是脑门一热就开起了房产中介门店,真正做的时候才发现问题重重,那么如何开一家房产中介公司呢?需要注意哪些问题?


  一、选址问题



  1.门店应该开在成熟商圈范围内,且目标门店方圆3公里区域内要是居民聚居、人口集中的地方。


  2.店面最好临主干道,又或是设在三叉路的正面、拐角的位置以及在几个主要车站的附近也是很理想的,反正主要是交通便利,方便顾客上下车,有停车位最好。


  3、中介门店比较集中的地方。


  4、大型商场或者重点学校的旁边。


  二、店长要以身作则


  作为公司承上启下的管理阶层,其工作富有挑战性,任重而道远,店长应该具备哪方面的品质呢?


  1.摆正位置,做好自我管理,店长要尊重和关心经纪人,少点官僚气,多点人情味。这样一来,才能去掉经纪人的思想包袱,充分发挥工作的积极性。


  2.培养良好的自我素质,在日常生活和门店工作中保持仪容仪表整洁,展现富有激情的工作态度,成熟稳健的工作作风。


  3.做好工作分配与时间管理,具有很强的时间把控能力和决策执行能力。


  三、注重人才的选拔


  在门店的日常业务流程中,每一单业务的完成均离不开经纪人的辛勤劳作,所以门店在如何选人上要下点功夫。打破房产中介门槛低的谬论,房产中介在招聘经纪人时可以从经纪人的专业知识、经验、外貌、口才、做人做事的诚信度等综合考虑,逐步提升门店从业水平。


  四、建立科学化的门店管理


  门店的管理除了跟人有关,有时候搭配合适的管理软件会轻松很多。易房大师作为一款专业级的房产中介软件,可实现OA科学办公、房客源管理、房源采集、群发,更有中介微店、集成网站、房产小程序等工具全面提升中介公司的办公效率,不仅仅为您解决管理问题还为您解决资源、营销、沟通等问题。使得经纪人彻底告别传统繁琐低效的工作模式,工作更加得心应手、事半功倍。


  五、建立完整的培训体系


  房产中介行业是一个对知识层面要求比较全面的行业,目前有很多企业因为人才素质水平低,影响到了企业的扩张速度。所以作为一个优秀的门店,要有对公司员工进行针对性的专业的培训,使之成为一个具有丰富专业知识、正确工作态度、高度工作技巧的优秀经纪人,这样才能与时俱进,不会被社会淘汰。


  很多人都认为中介行业进入的门槛较低,开一家二手房中介公司再容易不过了,但是想要在众多房产中介公司里脱颖而出,树立起自己的品牌优势可不是那么简单的。希望以上的介绍能对正在迷茫中的中介公司有所帮助。