随着每年大量的毕业生还有一些外地的工作人员，他们都是特别急需租到房子，而盲目的去找房子。这个时候客户需求量大，意向明确。对于经纪人来说是个很好的提高成交率的机会，那么，房产经纪人该如何抓住机遇呢？
1.如何获取大量的房源？
房源是经纪人首要考虑的问题，经纪人怎么快速获取到大量的租房信息呢？传统的跑盘、老客户转介绍、门店驻守等经纪人可以适当的使用。因为现在业主们也都习惯在网络上发布房源信息，这样能够面向更多的客户。经纪人就可以通过网络获取房源信息，说服业主独家代理。
各大房产网站上每分钟都会有大量的房源出现，如果纯靠人工寻找房源，不仅浪费时间和精力，效率也很低。并且租房者在时间方面要求会更苛刻，如果你不能及时提供有用的信息，是很难留住客户的。所以，获取房源一定要足够快。
经纪人就可以借助房客多找房源软件帮助自己获取几十个网站上业主最新发布的租房信息，系统每分钟都会更新，保证你不会漏掉任何一条新房源。及时、全面、无遗漏的帮你找到房源，跟进业主获取独家委托，从而更好的推荐给意向客户。
2.如何开发意向客户？
首先，经纪人应明白：“什么人有租房需求？”比如：毕业生找工作的、房租到期的人、外来人员打工的等。经纪人就可以去了解客户容易出现的地方有针对性的开发客源，比如：
1）人才市场
人才市场是找工作人常去地方，并且年后都会有大型的招聘会，经纪人就可以把握好时间，在人才市场附近贴条或者驻守附近，寻找有租房需求的客户。
2）附近写字楼
不过现在也有很多的人通过网络找工作，直接去招聘公司应聘。确定工作后，一般都会选择在公司附近租房子，经纪人就可以在小区附近的写字楼贴条或者派发宣传单页。
3）小区宣传栏
有的房子快到期或者对之前房子不满意的人也会后期选择在换房子，对该小区有意向的客户会直接到宣传栏寻找意向房源，经纪人就可以小区公示栏宣传房源信息。
4）学校附近
学校一年一季的毕业季，很多的毕业生会选择在所要找到的工作的附近租房子，经纪人可以也可以到附近的学校寻找目标客户。
5）网上在线发房
当然，网络发房也是开发意向客户的一种方式。把手里的发源信息直接发布到各大房产网站上，吸引意向客户来电。当然，如果经纪人没有太多的时间，也可以借助房客多房源群发软件代替自己工作，快速、准确、有效的发布房源，吸引意向客户的来电。
3.怎么抓住客户心理，快速成交？
租房者比较重视的方面一般是：房子价格（同等小区中性价比是否最高）、其他费用（水电煤气费的收取情况）、合租对象、房子真实性、租房合同条框等问题，消除客户在这些方面的疑虑，能够达到事半功倍的效果。
经纪人消除客户疑虑，突出客户利益，展现自身专业度，获取客户信任，从而促进客户成交。当然，谈单过程中的细节需要经纪人自己把握，根据自身经验促进客户成交。
在这样互联网快速发展的时期，对于房产经纪人面对客户租房的问题上，经纪人就可以很好的结合着房客多去提高个人的业绩。房客多作为已发展6年的全国经纪人办公软件，在业内已然形成了良好的用户口碑。
想了解更多二手房销售技巧、谈单话术、经验分享、房产知识等，可关注微信公众号“经纪人在线学堂”（微信号：fangkeduoruanjian），全面提升自身综合技能水平。房产经纪人结合个人在线办公软件“房客多”的使用，可以帮助自己快速找房发房、做好房源推广，极大的减轻工作量，提升工作效率，另外，房客多手机app，实现随时随地移动办公，用最短的时间做更多的业绩！
1.如何获取大量的房源？
房源是经纪人首要考虑的问题，经纪人怎么快速获取到大量的租房信息呢？传统的跑盘、老客户转介绍、门店驻守等经纪人可以适当的使用。因为现在业主们也都习惯在网络上发布房源信息，这样能够面向更多的客户。经纪人就可以通过网络获取房源信息，说服业主独家代理。
各大房产网站上每分钟都会有大量的房源出现，如果纯靠人工寻找房源，不仅浪费时间和精力，效率也很低。并且租房者在时间方面要求会更苛刻，如果你不能及时提供有用的信息，是很难留住客户的。所以，获取房源一定要足够快。
经纪人就可以借助房客多找房源软件帮助自己获取几十个网站上业主最新发布的租房信息，系统每分钟都会更新，保证你不会漏掉任何一条新房源。及时、全面、无遗漏的帮你找到房源，跟进业主获取独家委托，从而更好的推荐给意向客户。
2.如何开发意向客户？
首先，经纪人应明白：“什么人有租房需求？”比如：毕业生找工作的、房租到期的人、外来人员打工的等。经纪人就可以去了解客户容易出现的地方有针对性的开发客源，比如：
1）人才市场
人才市场是找工作人常去地方，并且年后都会有大型的招聘会，经纪人就可以把握好时间，在人才市场附近贴条或者驻守附近，寻找有租房需求的客户。
2）附近写字楼
不过现在也有很多的人通过网络找工作，直接去招聘公司应聘。确定工作后，一般都会选择在公司附近租房子，经纪人就可以在小区附近的写字楼贴条或者派发宣传单页。
3）小区宣传栏
有的房子快到期或者对之前房子不满意的人也会后期选择在换房子，对该小区有意向的客户会直接到宣传栏寻找意向房源，经纪人就可以小区公示栏宣传房源信息。
4）学校附近
学校一年一季的毕业季，很多的毕业生会选择在所要找到的工作的附近租房子，经纪人可以也可以到附近的学校寻找目标客户。
5）网上在线发房
当然，网络发房也是开发意向客户的一种方式。把手里的发源信息直接发布到各大房产网站上，吸引意向客户来电。当然，如果经纪人没有太多的时间，也可以借助房客多房源群发软件代替自己工作，快速、准确、有效的发布房源，吸引意向客户的来电。
3.怎么抓住客户心理，快速成交？
租房者比较重视的方面一般是：房子价格（同等小区中性价比是否最高）、其他费用（水电煤气费的收取情况）、合租对象、房子真实性、租房合同条框等问题，消除客户在这些方面的疑虑，能够达到事半功倍的效果。
经纪人消除客户疑虑，突出客户利益，展现自身专业度，获取客户信任，从而促进客户成交。当然，谈单过程中的细节需要经纪人自己把握，根据自身经验促进客户成交。
在这样互联网快速发展的时期，对于房产经纪人面对客户租房的问题上，经纪人就可以很好的结合着房客多去提高个人的业绩。房客多作为已发展6年的全国经纪人办公软件，在业内已然形成了良好的用户口碑。
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