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房源匹配的好,带看效果就好

2018/11/8 10:11:23 房客多 浏览量: |

        在房源匹配上,相信不少经纪人认为房源匹配和带看是分不开的,带看的过程就是匹配的过程,这种想法还是很初级的,而且也不高效,为什么有的经纪人带看那么多次却不见得有啥成果,说明了带看不是个“量”的问题,而是对“质”的要求,由此更突显房源匹配的重要性。如何实现精准匹配、高效带看,具体应该怎么做呢?毕竟精准匹配可不是个简单的工作。
  
  一、了解客户的真实需求
  
  1. 自住还是投资;客户的预算有多少;客户是首套还是二套
  
  2. 客户主要考虑什么户型,多大面积;有没有其他特殊要求
  
  3. 按照客户购房意愿进行主次划分,划分主次顺序后就会发现,只要核心需求满足了,其他细枝末节其实无关痛痒。
  
  二、手里握有大量优质房客源
  
  1.房源量
  
  除却传统找房源方法,目前经纪人使用最多的就是房客多在线办公平台,房源采集,采集效果及时全面无遗漏,系统内置“搜狗号码识别”、“中介号码标记”、“网络中介检测”、“网站来源”、“百度搜索”多重中介房源识别方法,让您辨别中介房源省心、省时、省力又省钱!
  
  2.客源量
  
  有房源,没客源,匹配工作也是完成不了的。房客多房源群发,一站式管理房源信息和房产网站,可将房源一键发布到几十个房产网站和分类信息网站上,从此告别机械式的手工发布操作,是房产中介进行网络营销的必备利器!
  
  三、将系统信息整理归档
  
  房客源信息复杂且数量大,经纪人就算有再强的大脑,在进行房源匹配的时候,难免会出错,影响匹配工作,因此经纪人需要借助房客多经纪人办公软件来协助个人日常办公,通过房客多软件,可以对采集过来的房源或者自己录入的房源/客源信息进行有效的管理, 对个人房源(租/售房)进行删除、标记、置顶、跟进、群发、分享、刷新等操作,同时也可以进行多条件搜索,精确定位房源,并查看其状态。
  
  有了足够的房客源,房配客,客配房,就可以比较顺利的达成交易。只要真正做到了精准匹配房源,带看会轻松高效很多,房主和客户省事,高兴了,那你的开单还会远吗?想了解更多关于二手房的销售技巧,请微信公众号关注“房客多或者fangkeduoruanjian”,这里每天都有销售大咖给大家分享自己的销售经验,帮助大家进一步的提升自己的销售业绩!