作为房产经纪人，随着接手业务越来越多，会暴露很多不足，房产中介需要加强哪些方面提升自己的核心竞争力呢？


　　1、行业知识


　　不仅要对公司业务有全面的了解，还需要掌握房产行业的相关专业知识，例如对房产市场走势的判断、对社区楼盘市场前景的判断以及为客户提供购房计划与金融服务的能力等等。


　　如果说上个阶段的经纪人还以靠一点皮毛勉强过关，那么处于资深岗的经纪人便需要做到精通，至少要对相关领域的基本常识都有所掌握，以面对复杂的业务场景。

　　2、行业信息收集


　　行业信息是房地产经纪人开展经纪业务的重要资源，房产经纪人需具备良好的信息手机技能，获取大量正式、准确的行业信息，及时作出销售对策，更好提升成交率。


　　特别是房源客源的收集，可以借助专业经纪人在线办公软件---房客多，系统自动采集各大房产网站业主最新房源信息，还能一键分享出去，随时接听意向客户来电。


　　3、复盘能力：


　　处于这一阶段的经纪人往往已经具备不少成交记录，但培养复盘能力的意识却并不常见，很多经纪人在这一阶段非常容易犯经验主义的错误，即机械式的照搬历史经验，从而缺乏应变能力。


　　所以培养复盘能力，将成功案例分解为执行理论，而判断这一能力的方式便是经纪人是否可以准确描述成功案例各个关键阶段的应对措施。

　　至少专精一项业务技巧：


　　处于这一阶段的经纪人至少要专精一项业务技巧，例如扩展房源、获取客源、合同规范、过户流程或是房贷规则，这可以有效帮助经纪人在团队中占有一席之地，保证自己能获得符合自己从业经验的待遇。


　　4、市场分析技能


　　市场分析技能是指经纪人根据所掌握的信息，采用一定的方法对其进行分析，进而对市场供给、需求、价格的现状及变化趋势进行判断。

　　例如专家岗需要逐渐掌握市场调研方法、数据分析与汇总报告的能力，而管理岗更多是人员激励、培养与团队分工的能力，这些都是不属于中介行业范围的职能技巧，但必须建立在丰富的行业经验值上才能发挥作用，所以新人过早涉猎这一范畴的能力并不会给自己带来多少改观。

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