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作为房产经纪人,没客户咋办 ?

2018/6/6 10:29:54 房客多 浏览量: |

       都知道业务员没客户是很不好的现象,没有客户就意味着没有业绩,后果很严重!不管是什么原因导致的业务员没客户,都要一并查杀!
  
  1、手中拥有的潜在客户数量不多
  
  业绩不佳的推销员肯定有手中拥有客户数量少的原因,在于他们常犯有以下三个错误中的一个或几个:
  
  (1)不知道到哪里去开以潜在客户;
  
  (2)没有识别出谁是潜在客户;
  
  (3)懒得开发潜在客户;
  
  由于开发潜在客户是一项费时劳力的工作,因此一些业务员不愿意去开发潜在顾客,只满足于和现有顾客打交道,这是一种自杀的做法。因为现在顾客常以各种各样的原因离你而去。这样,业务员如果不能不断开发新客户来补充失去的客户,那么推销员手中的客户数量就会逐渐归零。
  
  营销最前线支招:
  
  自信是基础,拜访量定江山
  
  2、抱怨、借口又特别多
  
  业绩不佳的业务员,常常抱怨,借口又特别多,他们常常把失败的原因归结到客观方面,如条件、对方、他人等,从未从主观方面检讨过自己对失败应承担的责任。
  
  这些业务员面对失败时,情绪低沉,态度消极,脑子中充满失败的观念。事实上当人们面临真正的困难时,通常是连话都说不出来的,如果还能够找些借口为自己辩解的话,这表示还没有完全发挥出自己的能力。
  
  营销最前线支招:
  
  没有理由、没有借口,只讲方法!
  
  3、依赖心十分强烈
  
  业绩不佳的业务员,总是对公司提出各种各样的要求,如要求提高底薪、差旅费、加班费等,而且经常拿别家公司作比较,“某公司底薪有多高”、“某公司福利有多好”。有这种倾向的人,是没有资格成为一名优秀业务员的。
  
  业务员不能向任何人要求保障,必须完全靠自己。没有指示就不会做事,没有上级的监督就想法人情,这种人是绝对无法成为优秀业务员的。真正优秀的业务员经常问自己:“自己能够为公司做些什么”,而不是一味地要求公司为自己做些什么。
  
  营销最前线支招:
  
  独立,敢于试错,大不了重新再开始!
  
  4、对工作没有自豪感
  
  优秀业务员对自己的工作都感到非常的骄傲,他们把业务工作当作一项事业来奋斗。缺乏自信的业务员,如何能取得良好业绩?
  
  营销最前线支招:
  
  我做的每一件事情都是值得骄傲的,因为每天进步一点点就是成功!
  
  5、不遵守诺言
  
  一些业务员虽然能说善道,但业绩却不佳,他们有一个共同的缺点,就是“不遵守诺言”。昨天答应顾客的事,今天就忘记了。业务员最重要的是讲究信用,而获得客户信任的最有力的武器便是遵守诺言。
  
  营销最前线支招:
  
  不乱承诺,说到的一定要做到
  
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