得房源者得天下，房源是房产中介公司的经济命脉，有了充足丰富的房源信息，就有资本去挖掘更多的客户，也更容易促进房客源的成交。然而很多房产经纪人总是为找房源而烦恼，那么有没有可行的简单有效的快速开发房源的方法？
　　
　　开发房源的方法一般有这几种：网络房源采集，扫楼，上门，小区驻守，本地生活报纸，和他人合作（如同行、保安、物业等）。其中，网络房源采集是比较经济有效的方法，也是开发房源的主要渠道。因为互联网信息化时代，业主通常把售房或者租房信息发布到网络上，简单快捷也省心！
　　
　　房产经纪人一般都会有网站端口账号，可以登录上网站查找业主发布的房源，可是网站账号多的话，自己找网络房源会比较麻烦，效率也很低，业主发布的最新房源或许早被同行捷足先登了。不过有一个简单的方法，经纪人可以使用房客多房源采集功能，它可以采集国内主流网站上的最新个人房源信息，并且有多种检测过滤中介房源的方法，减轻经纪人的工作量，也节约了筛选同行的人工成本。
　　
　　另外，房客多有“房源提醒”的功能，设置好采集关键字，就是经常关注的几个小区名，到时如果这些盘源有更新，房客多会小窗提示，经纪人也能更快的找到自己想要的房源。
　　
　　在开发网络房源的过程中，和业主沟通也是需要一定的技巧的，如何说服业主把房源委托给你。不过开发房源基本上可以按照以下思路进行：
　　
　　1）可以冒充购房者身份，不要急于表明自己中介的身份，先去了解下房源的详细情况。
　　
　　2）如果业主首先会问你是否是中介，你可以直接表明自己是中介。
　　
　　3）如果业主还是不想通过中介交易，你可以介绍自己的优势和公司的实力等，并且要提醒一下客户：二手房交易流程的繁琐，如果不够专业的话，交易环节中会存在一定的风险等等。
　　
　　4）如果业主对你不够信任，你可以表明自己的优势，比如对这个片区的房源非常了解，以及自己的交易记录，并且自己手中也有客户对他的房源很感兴趣。
　　
　　5）如果业主很坚决要挂电话，你要礼貌的回应：X女士或X先生，没关系，如果你在卖房过程中有任何疑问，都可以带电话向我咨询，我将很乐意为您免费提供专业上的帮助。
　　
　　房产经纪人手中的房源80%基本是来自网络的，开发网络房源讲究的就是效率，要比同行捷足先登才有更多的机会促进成交，使用房客多房源采集开发网络房源，更快速更全面，并且经纪人要掌握一定的话术技巧跟进业主，争取独家房源委托，相信你的业绩会翻倍！
　　
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