房源是房产经纪人的经纪命脉，有效的管理房源能够合理的利用自己的房源，把房源推荐给有需求的客户，尽快的促进房源的成交，提高自身的业绩。那么经纪人应该怎样管理自己的房源，让房源发挥到极致呢？下面我们就来看看吧。
1.房源录入
房源的录入应遵守录入及时性、准确性和完整性的原则。
经纪人对于获取的房源应该及时录入到公司的管理系统中，这样能够避免经纪人重复工作，也能避免经纪人的业务冲突。
录入的房源信息应该完整，应该包括客户姓名、联系方式、所在区域、物业地址、小区名称、门牌号、户型、朝向、楼层、总楼层、结构、房龄、建筑面积、房屋性质、装修情况、委托性质、房型图、出证日期、底价、出售价格、房屋来源等信息。在以后的查阅时经纪人能够清楚的了解到房屋的情况。
录入的房源应该准确，这样能够帮助经纪人准确的跟进房源，尽快的获取房源，方便经纪人的工作，提升工作的效率。
2.建立房源档案，分类管理
分类管理房源能够让经纪人更加的清楚的了解房源，在了解客户的需求之后能够很快推荐给客户相匹配的房屋，让房源尽快的销售出去。
建立房源档案，能够更加系统合理的管理房源。经纪人可以按照不同的标准进行分类，比如按照获取房源的途径可以分为：网络房源、委托房源、合作房源；按照房源的类别可以分为：成套住宅、非套住宅、集体宿舍；按照房屋的性质可以分为：商品房、房改房、集资房、平价房等。经纪人可以按照自己的工作情况进行分类，管理方便，能够提高工作效率。这样经纪人在给客户推荐房源时，能够很快的推荐给客户精准的房源。
3.房源的跟进
在获取房源以后，经纪人应该做到及时的跟进，及时的与业主进行沟通，拉近与业主之间的关系，获取业主的信任；经纪人可以向业主争取房屋钥匙，说服独家代理，讲明客户的利益，吸引客户独家委托。这样经纪人在与客户交谈时才自信，才能掌握一定的主动权。
另外，经纪人可以定时的查阅已经成交房源的合同，看看是否有快要到期的合同，打电话跟进一下是否续租或者有换房的想法，然后做相应的处理，这也是经纪人获取房源的一个途径。
4.房源的发布
1）房源发布
经纪人对于手中还在空缺的房子，应该做到及时的宣传，吸引更多的客户来咨询房源。发布房源的方法有很多种，比如线下派发宣传单页、门店推广、老客户传播等，线上的网络发房、微信朋友圈发房等。如果经纪人一条一条的手动去录入发送，浪费了大量的时间。经纪人可以借助房客多房源群发来发布房源，可以将房源信息一键发布到二十多个房产网站上面，发布速度快，覆盖范围广，能够让更多的客户看到，增加房源的宣传，尽快的促进房源成交。
2）发布成功的房源管理
经纪人发布房源并不是发布出去就行了，一定要做到及时的刷新，保证房源的新鲜度，这样能够增加房源的曝光度，能够让更多的客户看到。经纪人可以借助房客多对已经发布的房源进行管理，可以定时刷新、自动上下架、修改、重发等操作，让房源尽快的出售出去。
3）已经成交的房源管理
经纪人对于已经成交出去的房源，一定要及时的下架，这样以防客户打电话过来咨询房子已经出售出去，让客户感觉你不真实，影响客户对你的印象，影响自己的个人品牌形象。
房源管理是一个很关键的工作，做好房源管理经纪人能够清楚的知道自己的工作进程，好安排下一步的工作计划，提高经纪人的工作效率，提升自身的业绩。房客多手机版，实现经纪人随时随地办公，经纪人可以随时管理房源，及时的跟进房源，尽快的解决客户的问题，促进订单尽快成交。
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这样写房源描述才能快速吸引客户http://www.fangkeduo.net/zjxt/BanJieKaifagw.html
1.房源录入
房源的录入应遵守录入及时性、准确性和完整性的原则。
经纪人对于获取的房源应该及时录入到公司的管理系统中，这样能够避免经纪人重复工作，也能避免经纪人的业务冲突。
录入的房源信息应该完整，应该包括客户姓名、联系方式、所在区域、物业地址、小区名称、门牌号、户型、朝向、楼层、总楼层、结构、房龄、建筑面积、房屋性质、装修情况、委托性质、房型图、出证日期、底价、出售价格、房屋来源等信息。在以后的查阅时经纪人能够清楚的了解到房屋的情况。
录入的房源应该准确，这样能够帮助经纪人准确的跟进房源，尽快的获取房源，方便经纪人的工作，提升工作的效率。
2.建立房源档案，分类管理
分类管理房源能够让经纪人更加的清楚的了解房源，在了解客户的需求之后能够很快推荐给客户相匹配的房屋，让房源尽快的销售出去。
建立房源档案，能够更加系统合理的管理房源。经纪人可以按照不同的标准进行分类，比如按照获取房源的途径可以分为：网络房源、委托房源、合作房源；按照房源的类别可以分为：成套住宅、非套住宅、集体宿舍；按照房屋的性质可以分为：商品房、房改房、集资房、平价房等。经纪人可以按照自己的工作情况进行分类，管理方便，能够提高工作效率。这样经纪人在给客户推荐房源时，能够很快的推荐给客户精准的房源。
3.房源的跟进
在获取房源以后，经纪人应该做到及时的跟进，及时的与业主进行沟通，拉近与业主之间的关系，获取业主的信任；经纪人可以向业主争取房屋钥匙，说服独家代理，讲明客户的利益，吸引客户独家委托。这样经纪人在与客户交谈时才自信，才能掌握一定的主动权。
另外，经纪人可以定时的查阅已经成交房源的合同，看看是否有快要到期的合同，打电话跟进一下是否续租或者有换房的想法，然后做相应的处理，这也是经纪人获取房源的一个途径。
4.房源的发布
1）房源发布
经纪人对于手中还在空缺的房子，应该做到及时的宣传，吸引更多的客户来咨询房源。发布房源的方法有很多种，比如线下派发宣传单页、门店推广、老客户传播等，线上的网络发房、微信朋友圈发房等。如果经纪人一条一条的手动去录入发送，浪费了大量的时间。经纪人可以借助房客多房源群发来发布房源，可以将房源信息一键发布到二十多个房产网站上面，发布速度快，覆盖范围广，能够让更多的客户看到，增加房源的宣传，尽快的促进房源成交。
2）发布成功的房源管理
经纪人发布房源并不是发布出去就行了，一定要做到及时的刷新，保证房源的新鲜度，这样能够增加房源的曝光度，能够让更多的客户看到。经纪人可以借助房客多对已经发布的房源进行管理，可以定时刷新、自动上下架、修改、重发等操作，让房源尽快的出售出去。
3）已经成交的房源管理
经纪人对于已经成交出去的房源，一定要及时的下架，这样以防客户打电话过来咨询房子已经出售出去，让客户感觉你不真实，影响客户对你的印象，影响自己的个人品牌形象。
房源管理是一个很关键的工作，做好房源管理经纪人能够清楚的知道自己的工作进程，好安排下一步的工作计划，提高经纪人的工作效率，提升自身的业绩。房客多手机版，实现经纪人随时随地办公，经纪人可以随时管理房源，及时的跟进房源，尽快的解决客户的问题，促进订单尽快成交。
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