开发客源是每个房产经纪人每天要做的工作，客源的开发要讲究技巧和方法，才能事半功倍，对于刚入行的房产经纪人，有什么常见有效的客源开发途径？


　　线下有什么开发客源途径？


　　1、门店开发：上门客+洗盘（打跟进）+便民服务


　　房地产经纪中介公司沿街门店的上门客户：业主、客户等。


　　2、通过小区的安保人员、清洁人员、装修公司、搬家公司等的介绍


　　3、老客户转介绍：通过以前服务过的老客户的介绍


　　4、社区精耕：责任盘+驻守派单+社区营销+关系维护+居委会


　　5、人脉营销：通过自己的亲戚朋友（缘故法+社群/圈层营销）


　　7、通过公司内部已经成交过的租赁合同


　　8、通过小区红色横幅


　　9、通过不停的派发自己的名片


　　线上有什么开发客户途径？


　　1、通过用网络平台的方式来发布自己的房源信息，例如大型房产交易网站，为了让自己的房源不被时刻滚动的信息淹没，可以借助像房客多一样的经纪人在线办公软件，一键群发，定时刷新，多网发布，快广深多。


　　2、通过用移动平台，如微信公众号，APP，短视频等，每天给关注的人推送文章，房源视频，房源图片，房源末尾自动附带了经纪人的名片，分享同时还可以推广自己。


　　3、将微信里的房源分享到朋友圈，好友群，可以带来人脉的二度传播，当然借助房客多这样的经纪人在线办公软件可以事半功倍，房客多经纪人微店以房源小程序和精美海报形式分享房源，客户体验更好，形成裂变传播，而且这种朋友间转发房源带来的客户大部分都是准客户。


　　4、通过加小区的业主群来获得客源，有部分客户需要买房子，会先去通过小区的业主了解小区各方面的信息。另外，也有些小区业主会需要换大房子，或者小区业主的朋友需要买房租房。


　　5、通过小区的业主论坛来获得客源，有些客户需要买房租房会直接在小区的业主论坛上面发布自己需要买房或租房的信息。


　　有什么打通线上线下开发客户途径？

　　房产经纪人开发客户途径不是形而上的，特别对于刚入行没有客源的经纪人，线上线下多途径才是正道，房客多经纪人在线办公软件打通线上线下，房客多经纪人微店上展示的所有房源以及经纪人信息，都可以承载在小程序二维码上，线上以房产小程序分享，线下印在传单海报上，客户更快触达房源，一键联系经纪人，效率更高。

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