如今做房产中介，离不开微营销；要做微营销，离不开朋友圈！朋友圈，简简单单的文字+图片or分享转发形式，但若经营得好，却可以创造出销售奇迹。
朋友圈到底怎么发？
第一，头像和名称很重要
1、头像：
用自己的正装真实头像，这样比一张风景照来得真实可信，然后头像背景照片，可以选一张楼盘或者售楼处的门面照、LOGO照。
2、昵称：
直接写上：张先生【房产顾问】，有利于传递真实、靠谱的印象。
3、个人简介：
写上自己的介绍：比如 房产置业、投资、联系电话xxxxx ；
联系电话这个非常重要，有这样几种放置的方法：
方法一：可以放在头像照片的最下方；
方法二：可以放在昵称的右上角【标成类似平方数的小字】；
方法三：直接放在朋友圈显示的地理位置中，位置信息那里可以直接拨打电话，很方便；
方法四：写在个人简介中。
注意：不必在每条房产信息里面加电话，有限的文字需要用来描述具体的楼盘信息
第二：对好友进行分组
重要的一条原则：分组发布。发给谁看比多少人看更有价值。将好友进行标签分类，比如租客、买客、租赁房东、二手房房东、投资客、亲戚、朋友等，每次发房源到朋友圈可以屏蔽一些人或者只给某一些人查看。
第三：不要刷屏，那发什么？
不能天天在朋友圈打广告，频繁的刷屏会让人讨厌，这也是容易被人屏蔽的最直接原因。
发有价值的
(1)多发能够帮助到“粉丝”的东西。如分享买房子要注意的事项，禁忌。可以自己根据看房经验写一小段“看房时如何检验房子有无漏水现象”、遇到什么特殊客户，什么需求，最后是如何解决的，有故事性。
(2)那些心灵鸡汤，能不发的别发。客户们或比你年长，或比你有能耐。
(3)真实本分。写写自己的工作，客户会判断你是否诚实，以及他们能看到你的成长。
第四：发布房源要能吸引人眼球
每个人都是标题党，这个毋庸置疑。所以，发每一条朋友圈的时候，标题是最最关键的。另外，发布要图文结合或者是视频，为了更美观一些，发布的图片最好是1张，3张，6张和9张。当发布多张图片的时候，可以包含这些图片：户型图、小区周边地图室内图（客厅、卧室、阳台等）、小区外景等等，方便让客户了解周边环境。
要想做好朋友圈营销，总结起来内容就是你的弹药和武器。另外，要想让你的引流达到最好的效果，最简便的方法是用房客多生成一个自己的店铺，分享到朋友圈，用户直接扫描二维码关注微店就可以查看房源，通过微店，和客户零距离沟通，及时消除客户疑虑，提升用户转化率。
朋友圈到底怎么发？
第一，头像和名称很重要
1、头像：
用自己的正装真实头像，这样比一张风景照来得真实可信，然后头像背景照片，可以选一张楼盘或者售楼处的门面照、LOGO照。
2、昵称：
直接写上：张先生【房产顾问】，有利于传递真实、靠谱的印象。
3、个人简介：
写上自己的介绍：比如 房产置业、投资、联系电话xxxxx ；
联系电话这个非常重要，有这样几种放置的方法：
方法一：可以放在头像照片的最下方；
方法二：可以放在昵称的右上角【标成类似平方数的小字】；
方法三：直接放在朋友圈显示的地理位置中，位置信息那里可以直接拨打电话，很方便；
方法四：写在个人简介中。
注意：不必在每条房产信息里面加电话，有限的文字需要用来描述具体的楼盘信息
第二：对好友进行分组
重要的一条原则：分组发布。发给谁看比多少人看更有价值。将好友进行标签分类，比如租客、买客、租赁房东、二手房房东、投资客、亲戚、朋友等，每次发房源到朋友圈可以屏蔽一些人或者只给某一些人查看。
第三：不要刷屏，那发什么？
不能天天在朋友圈打广告，频繁的刷屏会让人讨厌，这也是容易被人屏蔽的最直接原因。
发有价值的
(1)多发能够帮助到“粉丝”的东西。如分享买房子要注意的事项，禁忌。可以自己根据看房经验写一小段“看房时如何检验房子有无漏水现象”、遇到什么特殊客户，什么需求，最后是如何解决的，有故事性。
(2)那些心灵鸡汤，能不发的别发。客户们或比你年长，或比你有能耐。
(3)真实本分。写写自己的工作，客户会判断你是否诚实，以及他们能看到你的成长。
第四：发布房源要能吸引人眼球
每个人都是标题党，这个毋庸置疑。所以，发每一条朋友圈的时候，标题是最最关键的。另外，发布要图文结合或者是视频，为了更美观一些，发布的图片最好是1张，3张，6张和9张。当发布多张图片的时候，可以包含这些图片：户型图、小区周边地图室内图（客厅、卧室、阳台等）、小区外景等等，方便让客户了解周边环境。
要想做好朋友圈营销，总结起来内容就是你的弹药和武器。另外，要想让你的引流达到最好的效果，最简便的方法是用房客多生成一个自己的店铺，分享到朋友圈，用户直接扫描二维码关注微店就可以查看房源，通过微店，和客户零距离沟通，及时消除客户疑虑，提升用户转化率。
