房产销售是综合性很强的工作，不止是推销你的优质房源，还有推销你的专业服务，对于刚入行的房产中介来说，如何做好房产销售工作呢？


　　一、销售7秒钟决定第一印象


　　1、有礼：美由心生，礼行于外。


　　2、有节：自信而非自恋，从容而非焦虑。


　　3、有型：衣扮得体比名牌重要，肢体比语言重要。


　　4、有心：直视对方眼睛，真诚微笑。


　　5、有声：说话语气、语速、语调比内容本身重要。


　　二、九大行为成就销售


　　1、持续不断地对客户关心。


　　2、删除无效的客户资料。


　　3、专业性短信不可少，但不要发垃圾短信。


　　4、干净的衣服与干净的妆容。


　　5、学会让上级帮助成交。


　　6、会做成交的“项目报告书”，给客户清晰方案。


　　7、站在客户的角度讲话，为客户着想。


　　8、态度决定一切。


　　三、理解客户关键需求掌握客户心理


　　1、诚信心理


　　2、善意心理


　　3、追求信心


　　4、追求名气心理


　　5、追求独特心理


　　6、追求知识心理


　　7、优惠……


　　如果房产中介销售能把这些特征结合自己的推销策略进行沟通，就能很轻松获取对方的认同，放下心理防备措施，主动促进交易成功。


　　四、善用软件提高效率


　　对于新手房产销售来说，没理论，没经验，没房源，没客源，理论和经验可以慢慢学习和积累，但是房源和客源可以借助房产经纪人在线办公软件，以此缩小和优秀房产销售的差距，同时提高效率，提升业绩。


　　房客多是专为经纪人开发的在线办公软件，集房源采集、房源群发、房客源管理、房产微营销于一体，解决经纪人寻找录入房源低效、发布房源工作枯燥、业务营销模式狭窄等问题。


　　1、您可以使用房客多采集几十个网站上业主发布的个人房源；


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　　4、您可以随时随地管理房客源，PC+手机+小程序，多渠道互连互通，数据同步更新，管理更加规范简单。

　　经纪人在线办公软件房客多提高房产销售的办公效率，大大降低了房产经纪人的工作强度，拓宽了经纪人的业务渠道，提升新人房产销售核心竞争力。

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