现在微信朋友圈卖衣服、化妆品的到处可见，但是通过微信朋友圈成功卖房子还是比较少的，因为房产的特殊性，客户在购房时会考虑很多的因素。但是最近不断听到有房产经纪人朋友通过微信将房子卖了出去，就向他们请教了是如何把房子销售出去的，下面我们就具体来看看吧！
一、添加微信好友，分组管理
首先当然是要把客户都变成你的微信好友。尽可能多的去添加微信好友，这样面向的客户群体就会更多，潜在客户也会增多。然后对客户进行分组管理，对微信好友按照不同的标准进行分组，能够做到信息推送精准，这样也防止发布无用信息打扰到客户。
微信朋友圈里可以这样分组：
1.家人、亲戚：父母兄弟姐妹七大姨八大姑
2.朋友、同学、玩伴
3.同事
4.客户：
1）潜在客户：包含业主资料导入并成功添加成功的全部用户。
2）显性客户：一切已知的、向你明确表示过需求，及有过通话、接触过(带看过、面谈过等)、已成交的客户。
3）成交客户：定期的对已经成交的客户进行回访，节日祝福、定期问候，不要和客户断了联系。经纪人应明白老带新的道理，抓住时间可以让客户转介绍。
二、微信号设置
微信通讯录的排名是按照字母A.B.C排序的，微信名称的第一个字的第一个字母也就一定要用A来开头，这样可以方便我们排在其他人的最前面。这样做的好处是，只要用户打开通讯录，首先就能看到你的信息，抢占客户的视线，而且还不会引起客户的任何反感，何乐而不为！
微信头像要专业，真实的人身像。最好西装革履，在公司的LOGO前拍摄正式照片；上传照片大小合适，不要变形；面部表情越有亲和力越好，能够体现经纪人的真诚、专业。
个人签名，不要委婉，要简单直接，最好让别人一眼就能知道你是做什么的。既然选定了做推广，做营销，就不要怕被人嫌弃厌恶，只要给需要我们服务的人提供便利，那就是我们的价值。
再就是个人资料的设置，固定电话、QQ、邮箱，让客户能够随时与经纪人取得联系；介绍自己的从业时间，从业经历，主要负责小区，推荐一两套好房等。
三、与客户互动
在微信朋友圈与客户互动是必须的，这也是客户们感受到我们的真实，感受到“我们是朋友”的重要举动。那要怎么操作呢？最简单就是点赞，不要吝啬你的赞美，每个人都喜欢被赞美。但互动不仅仅是点赞，如果时间充裕的话，可以针对目标用户所发内容进行针对性的评论。不要觉得虚伪，人都很虚荣，喜欢被赞美、被认同；不喜欢否定和拒绝；其实经常去点赞和评论，就相当于多在你的客户面前露脸一样，俗话说见面三分亲，那如果天天见呢？
四、朋友圈分享文章、房源
在微信朋友圈上分享房源切忌不能跟群发房源网站一样，什么房源都发，会被厌恶删除的。最好是一天发一到两条房源，并且要保证房源真实。另外空闲的时候，可以做内容营销。用故事的叙述，把房子的、品牌的以及客户看房的故事编辑成文，只要文章中有你的品牌就可以。做销售，首先要把自己推销出去。所以你的微信不仅只发房源信息，还要把你的个人生活、生活感悟等分享给大家。当然，分享的东西必须是正面的、积极的、正能量的，塑造你的个人品牌。
另外，经纪人也可以分享一些有用的购房知识、客户关心的问题，让客户离不开你，成为客户专业的购房顾问，这样客户就会一直关注你的微信，大大增加客户的粘性。
五、建立微信店铺
现在有很多的经纪人建立自己的微店铺来进行品牌宣传，房源推广。建立微店铺就相当于自己有了一个独立的经营客户的平台，能够吸引更多客户关注。经纪人就可以借助房客多来建立自己的微店铺。
通过微信店铺，经纪人可以推广房源，个人经验分享，购房知识分享。客户关注店铺就可以直接在线搜索房源，或者是有购房需求、卖房需求，可以在线委托需求，节省大量的时间。多分享有用的知识，让客户自愿转发你的店铺到自己的朋友圈，扩大店铺的宣传，获取更多的客户。
六、客户不到场，传图来卖房
另外，有的客户没有时间看房，或者是受天气、地域等客观条件的限制不能实地看房的，易房大师全景看房可以帮助经纪人解决这个难题。易房全景采用的是先进的三维看房技术，通过仪器720度拍摄房屋情景，展示给客户不一样的实地看房效果。如果客户没有时间看房，经纪人就可以把拍到的效果图通过微信发送给客户，让客户随时随地都能看房，大大提高经纪人的带看效率，增加客户的成交概率。
微信是现在主流的社会媒体，如果经纪人能够好好把握，好好利用微信的功能，结合着自己的专业知识、销售知识，相信开单是没有问题的。另外，经纪人也可以借助房客多软件办公，帮助经纪人找房、发房、有效管理房客源，经纪人微店铺建立等，大大提高经纪人的办事效率。
相关阅读：
房产经纪人怎么利用房客多微店铺做好微信营销http://www.fangkeduo.net/zjxt/HanGengKuaJingJun.html
房产中介怎么做好微信公众平台营销http://www.fangkeduo.net/zjxt/KuaHaiHuGengJunJiChong.html
一、添加微信好友，分组管理
首先当然是要把客户都变成你的微信好友。尽可能多的去添加微信好友，这样面向的客户群体就会更多，潜在客户也会增多。然后对客户进行分组管理，对微信好友按照不同的标准进行分组，能够做到信息推送精准，这样也防止发布无用信息打扰到客户。
微信朋友圈里可以这样分组：
1.家人、亲戚：父母兄弟姐妹七大姨八大姑
2.朋友、同学、玩伴
3.同事
4.客户：
1）潜在客户：包含业主资料导入并成功添加成功的全部用户。
2）显性客户：一切已知的、向你明确表示过需求，及有过通话、接触过(带看过、面谈过等)、已成交的客户。
3）成交客户：定期的对已经成交的客户进行回访，节日祝福、定期问候，不要和客户断了联系。经纪人应明白老带新的道理，抓住时间可以让客户转介绍。
二、微信号设置
微信通讯录的排名是按照字母A.B.C排序的，微信名称的第一个字的第一个字母也就一定要用A来开头，这样可以方便我们排在其他人的最前面。这样做的好处是，只要用户打开通讯录，首先就能看到你的信息，抢占客户的视线，而且还不会引起客户的任何反感，何乐而不为！
微信头像要专业，真实的人身像。最好西装革履，在公司的LOGO前拍摄正式照片；上传照片大小合适，不要变形；面部表情越有亲和力越好，能够体现经纪人的真诚、专业。
个人签名，不要委婉，要简单直接，最好让别人一眼就能知道你是做什么的。既然选定了做推广，做营销，就不要怕被人嫌弃厌恶，只要给需要我们服务的人提供便利，那就是我们的价值。
再就是个人资料的设置，固定电话、QQ、邮箱，让客户能够随时与经纪人取得联系；介绍自己的从业时间，从业经历，主要负责小区，推荐一两套好房等。
三、与客户互动
在微信朋友圈与客户互动是必须的，这也是客户们感受到我们的真实，感受到“我们是朋友”的重要举动。那要怎么操作呢？最简单就是点赞，不要吝啬你的赞美，每个人都喜欢被赞美。但互动不仅仅是点赞，如果时间充裕的话，可以针对目标用户所发内容进行针对性的评论。不要觉得虚伪，人都很虚荣，喜欢被赞美、被认同；不喜欢否定和拒绝；其实经常去点赞和评论，就相当于多在你的客户面前露脸一样，俗话说见面三分亲，那如果天天见呢？
四、朋友圈分享文章、房源
在微信朋友圈上分享房源切忌不能跟群发房源网站一样，什么房源都发，会被厌恶删除的。最好是一天发一到两条房源，并且要保证房源真实。另外空闲的时候，可以做内容营销。用故事的叙述，把房子的、品牌的以及客户看房的故事编辑成文，只要文章中有你的品牌就可以。做销售，首先要把自己推销出去。所以你的微信不仅只发房源信息，还要把你的个人生活、生活感悟等分享给大家。当然，分享的东西必须是正面的、积极的、正能量的，塑造你的个人品牌。
另外，经纪人也可以分享一些有用的购房知识、客户关心的问题，让客户离不开你，成为客户专业的购房顾问，这样客户就会一直关注你的微信，大大增加客户的粘性。
五、建立微信店铺
现在有很多的经纪人建立自己的微店铺来进行品牌宣传，房源推广。建立微店铺就相当于自己有了一个独立的经营客户的平台，能够吸引更多客户关注。经纪人就可以借助房客多来建立自己的微店铺。
通过微信店铺，经纪人可以推广房源，个人经验分享，购房知识分享。客户关注店铺就可以直接在线搜索房源，或者是有购房需求、卖房需求，可以在线委托需求，节省大量的时间。多分享有用的知识，让客户自愿转发你的店铺到自己的朋友圈，扩大店铺的宣传，获取更多的客户。
六、客户不到场，传图来卖房
另外，有的客户没有时间看房，或者是受天气、地域等客观条件的限制不能实地看房的，易房大师全景看房可以帮助经纪人解决这个难题。易房全景采用的是先进的三维看房技术，通过仪器720度拍摄房屋情景，展示给客户不一样的实地看房效果。如果客户没有时间看房，经纪人就可以把拍到的效果图通过微信发送给客户，让客户随时随地都能看房，大大提高经纪人的带看效率，增加客户的成交概率。
微信是现在主流的社会媒体，如果经纪人能够好好把握，好好利用微信的功能，结合着自己的专业知识、销售知识，相信开单是没有问题的。另外，经纪人也可以借助房客多软件办公，帮助经纪人找房、发房、有效管理房客源，经纪人微店铺建立等，大大提高经纪人的办事效率。
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