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没房源,没客户,房产经纪人如何应对

2016/10/25 10:10:04 房客多 浏览量: |

房产销售是一个竞争压力很大的职业,来自竞争对手的压力,行业的压力,业绩的压力,店长的压力等,必须具有很强的抗压能力。房产中介5大酷刑,招招致命,房产经纪人面对这样的困境时,应该如何应对?如何走出困境,提升自身业绩。
  
  1、没房源
  
  “得房源着得天下”,房源是经纪人的经济支柱,没有房源,一切都是空谈,并且也留不住客户。房产经纪人必须寻找好用的找房源的方法,获取大量的房源信息,这样才能吸引更多的客户。经纪人除了常用的找房源的方法,也可以借助互联网工具来找房源。借助房客多房源采集,帮助经纪人采集20多个网站上业主发布的个人房源信息,并且只要网站有更新都会帮助经纪人采集过来,省时又省力,还能获取大量的房源。
  
  2、没客户
  
  客户是经纪人得以生存的血液,没有客户,就没有业绩,也不可能发展长远。只有有客户才能消化大量的房源,才能开始销售工作。那么,经纪人怎么找房源呢?网络客户是一个庞大的用户群体,经纪人可以在网站上发布房源信息来吸引客户。就可以借助房客多房源群发,绑定网站账号,一键发布到你想发布的网站上,吸引客户的来电量。另外,也可以在微信朋友寻找客户,借助房客多一键分享房源到朋友圈。或者通过老客户转介绍、线下开发等方式获取房源。
  
  3、没约看
  
  房产销售就是一个需要积极主动行业,客户主动找上门的很少,主要的还是靠经纪人自己去开发。主动的给客户打电话,了解客户的意向,或者约客户面谈。经纪人应该大胆的给客户打电话,不要害怕同陌生人交谈。房产销售就是要面对形形色色的人,要具有很强的抗压能力。
  
  4、没带看
  
  没有带看,就没有后续工作的进行,也就很难成交。客户不愿意看房子,那就是房子不够吸引人,没有达到客户的要求。经纪人一定要准确把握客户的意向,做到精准匹配,吸引客户眼球,让客户主动要求带看。因为带看是很关键的环节,经纪人需要注意很多的细节,要把握给客户介绍的方式,让客户对房子产生兴趣,还要防止客户跳单,并且客户还会有很多的问题,经纪人身心疲惫。遇上配合的业主还好,如果业主不配合不让看房或者房东不在家经纪人也没有钥匙,这样就比较尴尬了。经纪人想要轻松的呈现给客户完美的带看,可以借助易房大师全景看房来进行,易房大师全景看房,能够展示给客户720度的实地看房效果,给客户不一样的看房体验。不用再来回奔波随时随地就能实现看房。这样不仅节省了客户的时间,也减轻了经纪人的工作压力,不用再面对线下带看的种种问题。
  
  5、没业绩
  
  业绩是衡量经纪人工作的主要标准,但是经纪人也不要把自己的业绩看的太重,三月不开单是正常的现象,经纪人应该乐观看待自己的业绩。但是经纪人应该及找出没业绩的原因,及时的改正,使自己变得更专业,真诚的服务客户,这样才能够更好的开单。
  
  当经纪人面对种种压力时,一定不要心急,应该静下心来,找出问题原因,然后及时改正,更好的为客户服务。经纪人想要学习更多的房产销售技巧、谈单话术、房产知识等,可以关注房客多(微信公众号:fangkeduoruanjian)。也可以借助房客多软件办公,找房、发房、个人房客源管理、经纪人店铺等,帮助经纪人高效办公。
  
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