逼单，是房产销售过程中常用的方法，也是最重要的部分。逼单技巧如果运用成功能够起到独特的效果，让客户当即下单，但是如果运用不当，就会失败，直接整个销售也就失败了。所以，经纪人一定要掌握一定的逼单技巧，准确的敲定客户，让客户尽快的下单，下面是一些常用的、实用的逼单技巧，提供给大家。
1.二选其一法
经纪人在给客户提供选择时，不要提供太多的备选项，这样只会让客户更加的犹豫，经纪人可以只给客户两种选择，二选其一，比如：“张姐，你看你是现在付款还是我们去店里办手续时一起付款”。逼单客户，当让户尽快下单。
2.欲擒故纵法
当业务进行到一定的程度的时候，客户还是一直不成交，经纪人可以试试欲擒故纵的方式，晾一晾客户，让客户自己主动来找你，但是这样的一般是比较冒险的，说不定客户就走了。慎用，你要在有把握客户会回来的情况下使用，这样才能起到效果。
3.避重就轻法
对于客户提出的问题，经纪人不一定都要解释清楚，这样就太浪费时间了，对于客户的刁钻的问题，经纪人可以避重就轻的给客户解决问题，这样不至于让客户抓住问题不放。
4.擒贼先擒王
一个购买房产的案例中，一定不是客户自己一个人，肯定会有强大的后援军的，或者是一个家庭的成员。对于这样的，经纪人一定要掌握住其决策者，然后对其产生主要攻势，拿下了决策者也就拿下了客户，拿下了订单。
5.制造热销情景
如果客户一直犹豫，不肯下单，经纪人可以向客户说明，还有很多的客户等着成交呢，如果现在不成交，明天估计就被其他客户定下了，给客户制造一种紧张感，让客户尽快下单。
6.比较法
当客户一直处于犹豫状态不下单时，经纪人可以拿同类房源、或者是同小区的进行比较，让客户看到房源的优势，这个价格的房子已经是最划算的了。
7.反宾为主
当客户一直处于犹豫状态不下单时，经纪人可以强势一点，替客户做决定，之后客户就会看到房子的优点的，觉得还是不错的。
8.利用专家权威说明问题
经纪人如果一直说，客户不一定会相信，但是经纪人如果以专家的建议，权威的说明，这就更具有说服力了，客户才会相信。或者是以一些实际的案例说明问题，来化解客户心中的疑问。
这些逼单技巧，经纪人应该灵活运用，总结出一套适合自身的逼单技巧，这样才能更快的提高工作效率，提升自身业绩。经纪人想要学习更多房产销售技巧、谈判技巧、房产知识等，可以关注“房客多”<微信号：fangkeduoruanjian>,帮助经纪人全面提升自身能力，更快的拿下客户，成交订单。
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经纪人在给客户提供选择时，不要提供太多的备选项，这样只会让客户更加的犹豫，经纪人可以只给客户两种选择，二选其一，比如：“张姐，你看你是现在付款还是我们去店里办手续时一起付款”。逼单客户，当让户尽快下单。
2.欲擒故纵法
当业务进行到一定的程度的时候，客户还是一直不成交，经纪人可以试试欲擒故纵的方式，晾一晾客户，让客户自己主动来找你，但是这样的一般是比较冒险的，说不定客户就走了。慎用，你要在有把握客户会回来的情况下使用，这样才能起到效果。
3.避重就轻法
对于客户提出的问题，经纪人不一定都要解释清楚，这样就太浪费时间了，对于客户的刁钻的问题，经纪人可以避重就轻的给客户解决问题，这样不至于让客户抓住问题不放。
4.擒贼先擒王
一个购买房产的案例中，一定不是客户自己一个人，肯定会有强大的后援军的，或者是一个家庭的成员。对于这样的，经纪人一定要掌握住其决策者，然后对其产生主要攻势，拿下了决策者也就拿下了客户，拿下了订单。
5.制造热销情景
如果客户一直犹豫，不肯下单，经纪人可以向客户说明，还有很多的客户等着成交呢，如果现在不成交，明天估计就被其他客户定下了，给客户制造一种紧张感，让客户尽快下单。
6.比较法
当客户一直处于犹豫状态不下单时，经纪人可以拿同类房源、或者是同小区的进行比较，让客户看到房源的优势，这个价格的房子已经是最划算的了。
7.反宾为主
当客户一直处于犹豫状态不下单时，经纪人可以强势一点，替客户做决定，之后客户就会看到房子的优点的，觉得还是不错的。
8.利用专家权威说明问题
经纪人如果一直说，客户不一定会相信，但是经纪人如果以专家的建议，权威的说明，这就更具有说服力了，客户才会相信。或者是以一些实际的案例说明问题，来化解客户心中的疑问。
这些逼单技巧，经纪人应该灵活运用，总结出一套适合自身的逼单技巧，这样才能更快的提高工作效率，提升自身业绩。经纪人想要学习更多房产销售技巧、谈判技巧、房产知识等，可以关注“房客多”<微信号：fangkeduoruanjian>,帮助经纪人全面提升自身能力，更快的拿下客户，成交订单。
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