微信是我们现在使用频率最高的社交工具，对于房产经纪人来说，微信不仅用户量大，而且客户很多，做好微信客户开发与管理，则少不了与客户互动，房产经纪人与客户互动的渠道和方法有哪些？
一、微信群
随着微信群的泛滥，各大微信群都在迅速地走向衰退期，现在建一个微信群最短7天就面临死亡了。要么集体潜水，整天没人说话，要么就是乱飞广告。
微信群现在的营销效果骤降，营销价值也在急剧降低。房产经纪人该如何利用微信群互动呢？
1、持续地输出价值
哪怕没人说话你也要输出，其实有很多人在默默地关注这个群，不要一味地追求活跃度，单纯的活跃度一点意义没有。
你输出的内容有价值，自然会有很多人看，不要以为没人说话就没人看。例如房产经纪人精耕的业主群，可以发一些房产态势，小区物业等，业主比较关心的内容。
2、做分享不要直接扔链接
现在房产公众号文章也很多，直接扔类似公众号的链接，被打开的概率非常低，即使是发一些文章也要附上简短文字说明。有时候发小段文字，或者用软件编辑一段话截图，这样传达信息的效果更好。
3、禁忌直接扔广告
直接扔广告是最让人反感的行为，客户即使知道你是房产经纪人，也会因不感兴趣而退出你建的群，或者你被踢出群。发房源广告时一定要提前有互动热场，不要发硬广。
二、朋友圈
朋友圈是我们最常用的宣传阵地，也是我们塑造个人品牌和树立门店形象的主战场，我们在使用朋友圈时可以遵循几个规则：
1、杜绝广告刷屏
最惹人讨厌的就是广告刷屏，换位思考一下，谁打开朋友圈看到满屏的广告，也不舒服。原则上每天的朋友圈广告信息不要超过2条，时间点也要把控好。
2、保持朋友圈的美观
当一个客户点开你的朋友圈主页时，通过昵称、头像、朋友圈背景，让他知道你是谁，是做什么的，要让他看得舒服，不关闭你的朋友圈，可利用新鲜有趣的内容，例如房源有关的段子，吸引他们关注。
3、专业符合形象的内容
前面两点是基础，做好了就开始考虑发什么内容。通过头像、昵称已经定位为房产经纪人，朋友圈发布的内容，要体现自己的专业，塑造个人品牌，深化个人房产经纪人形象，成为意见领袖更好地促进销售。
三、微信好友沟通
1、一对一沟通
微信沟通包括一对一沟通和群发，其中一对一沟通是最有效的建立信任的方式，我们要制定一对一的客户共同计划，不要等着客户来和我们主动沟通。
例如成交过的客户，女性三八节可以针对性的发个问候，天气情况可以温馨提醒，维护好老客户，口碑不断扩大，源源不断带来新客户。
2、群发
群发，是一个双刃剑，一定要在群发时设计好话术。一个好的话术可以促进销售，但话术不到位，可能就得罪很多人了。
话术设计原则：简洁、有料、有趣或者有用，一个话术就是一个短文案。
四、借助软件互动
无论是微信群，朋友圈，还是微信好友，作为房产经纪人，推广手中房源信息，让客户准确不反感接受房源信息内容，并以此来开发和维护客户，是很重要也是必做的工作。
房源图片很多，房源信息很乱，分别发出去麻烦不易查找不易描述，房产经纪人使用在线办公房客多经纪人微店，将房源图片、房源描述等完整房源信息“承载”在一个小程序码上，用这种差异化营销推广的互动方式，让客户的浏览体验更好。
精美海报形式分享房源信息，微信群、朋友圈、微信好友，一键分享，客户两秒扫码，自己觉得不错可以直接联系底下房产经纪人电话，觉得周围朋友有需要，也可以一键分享出去，形成裂变模式，房产经纪人随时随地接受客户来电。
互动是微信客户管理最为重要的环节，是彼此相互建立信任和好感的基础。房产经纪人做好与微信客户的互动，挖掘更多客户，经纪人在线办公软件房客多经纪人微店，帮助房产经纪人树立专业形象，打造个人“品牌”！
一、微信群
随着微信群的泛滥，各大微信群都在迅速地走向衰退期，现在建一个微信群最短7天就面临死亡了。要么集体潜水，整天没人说话，要么就是乱飞广告。
微信群现在的营销效果骤降，营销价值也在急剧降低。房产经纪人该如何利用微信群互动呢？
1、持续地输出价值
哪怕没人说话你也要输出，其实有很多人在默默地关注这个群，不要一味地追求活跃度，单纯的活跃度一点意义没有。
你输出的内容有价值，自然会有很多人看，不要以为没人说话就没人看。例如房产经纪人精耕的业主群，可以发一些房产态势，小区物业等，业主比较关心的内容。
2、做分享不要直接扔链接
现在房产公众号文章也很多，直接扔类似公众号的链接，被打开的概率非常低，即使是发一些文章也要附上简短文字说明。有时候发小段文字，或者用软件编辑一段话截图，这样传达信息的效果更好。
3、禁忌直接扔广告
直接扔广告是最让人反感的行为，客户即使知道你是房产经纪人，也会因不感兴趣而退出你建的群，或者你被踢出群。发房源广告时一定要提前有互动热场，不要发硬广。
二、朋友圈
朋友圈是我们最常用的宣传阵地，也是我们塑造个人品牌和树立门店形象的主战场，我们在使用朋友圈时可以遵循几个规则：
1、杜绝广告刷屏
最惹人讨厌的就是广告刷屏，换位思考一下，谁打开朋友圈看到满屏的广告，也不舒服。原则上每天的朋友圈广告信息不要超过2条，时间点也要把控好。
2、保持朋友圈的美观
当一个客户点开你的朋友圈主页时，通过昵称、头像、朋友圈背景，让他知道你是谁，是做什么的，要让他看得舒服，不关闭你的朋友圈，可利用新鲜有趣的内容，例如房源有关的段子，吸引他们关注。
3、专业符合形象的内容
前面两点是基础，做好了就开始考虑发什么内容。通过头像、昵称已经定位为房产经纪人，朋友圈发布的内容，要体现自己的专业，塑造个人品牌，深化个人房产经纪人形象，成为意见领袖更好地促进销售。
三、微信好友沟通
1、一对一沟通
微信沟通包括一对一沟通和群发，其中一对一沟通是最有效的建立信任的方式，我们要制定一对一的客户共同计划，不要等着客户来和我们主动沟通。
例如成交过的客户，女性三八节可以针对性的发个问候，天气情况可以温馨提醒，维护好老客户，口碑不断扩大，源源不断带来新客户。
2、群发
群发，是一个双刃剑，一定要在群发时设计好话术。一个好的话术可以促进销售，但话术不到位，可能就得罪很多人了。
话术设计原则：简洁、有料、有趣或者有用，一个话术就是一个短文案。
四、借助软件互动
无论是微信群，朋友圈，还是微信好友，作为房产经纪人，推广手中房源信息，让客户准确不反感接受房源信息内容，并以此来开发和维护客户，是很重要也是必做的工作。
房源图片很多，房源信息很乱，分别发出去麻烦不易查找不易描述，房产经纪人使用在线办公房客多经纪人微店，将房源图片、房源描述等完整房源信息“承载”在一个小程序码上，用这种差异化营销推广的互动方式，让客户的浏览体验更好。
精美海报形式分享房源信息，微信群、朋友圈、微信好友，一键分享，客户两秒扫码，自己觉得不错可以直接联系底下房产经纪人电话，觉得周围朋友有需要，也可以一键分享出去，形成裂变模式，房产经纪人随时随地接受客户来电。
互动是微信客户管理最为重要的环节，是彼此相互建立信任和好感的基础。房产经纪人做好与微信客户的互动，挖掘更多客户，经纪人在线办公软件房客多经纪人微店，帮助房产经纪人树立专业形象，打造个人“品牌”！
