房源在哪里？房产经纪人找或不找，房子就在那里，只是你不知道它租或不租，卖或不卖，即使信息超快速的互联网之下，房产经纪人想要找到更多真实精准的个人房源信息，还是有一定难度。


　　线上找房vs线下找房


　　互联网信息传播的时代，业主基本都是把自己的房子发布到网络平台上，房产经纪人都是在各大房产平台上搜寻业主房源，工欲善其事必先利其器，软件当然比人工有效率了。

　　现在很多房产经纪人借助房客多APP的房源采集，把各大网站上的最新房源都抓取到软件当中，在短时间里获得更多优质的房源信息，提升自己在同行中的核心竞争力。


　　但是随着端口成本的增加，且房产网站的“垄断”，房产经纪人找房越来越难了。


　　线上找房找不到，房产经纪人只好转线下，于是又看到了很多经纪人在流量比较大的超市、商场、车站进行定点派单，虽然效率很低，但挖掘的更多的是真实业主房源。

　　没业绩找不到客户？这时候经理就会出马了，给你一堆业主名单，一天给业主打上百个电话，这也是房产经纪人最头疼点，因为它不仅消耗体力，更是消耗精力，但是也是很出效果，给业主打电话要掌握一定的话术技巧，并且要从打电话过程中总结经验。


　　有不少房产中介都是通过与小区的物业、开发商达成合作，让物业推荐有卖房需求、或者出租房子需求的业主给他们，如果房产中介与业主达成交易，房产中介就返点给物业。

　　当然若房产经纪人自己有资源也可以直接找开发商、物业处推介，然后找到业主，确认业主是否有卖房或者出租房子的需求，以此获得相关房源。

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