现在人人都在玩微信，但并不是人人都懂微信营销，房产经纪人也是一样。微信拥有庞大的用户基数，经纪人如果能够做好将会获取到很多的客户。但是要想营销成功并不是那么简单的，房产经纪人具体应该怎么做呢？
1.首先添加好友
只要是与自己有过沟通的客户，经纪人都可以先添加客户的微信，然后一对一的进行沟通，了解客户的意向。前期就是一个积累客户的过程，对于没有意向的客户经纪人也不要删除。不要主动去删除客户的微信，除非客户删除了你的。也说不定以后客户就有需求了，就会想到你了。
2.进行初步沟通
通过与客户的沟通交流，建立一定的客情关系，获取客户的初步信任。朋友圈是了解一个人的有效依据，客户会通过你的朋友圈了解你的生活、工作、社交等，所以经纪人做好朋友圈至关重要，这是客户了解你的第一步。同时你也可以通过浏览客户的朋友圈、网上信息、分享的资料来了解客户的买卖房需求。
如果与客户沟通的好，就会把陌生的客户转化为熟客，这些客户会使你的业绩有很大的提升，如果沟通的不好，这些曾经相信你的客户就会变成僵尸客户群，客户就会有所损失，这种关系的转化很重要，很大程度上关系着你的业绩。因此，这阶段经纪人传递给客户的相关信息，包括房源、政策、资讯等就显得非常重要。
那么，为了把客户转化为熟客，经纪人应该怎么做呢？
1）对客户进行分类，并贴上相应的标签
这样在进行朋友圈推广房源信息时就可以针对性地进行宣传，对客户的浏览设置一定的权限，这样不至于打扰到其他的客户。
2）对于同一类客户，可以使用一样的备注名字开头
这样经纪人在设置权限是就方便管理（因为同一类的客户都排列在一起），而且有利于使用微信的群发功能来发布房源信息。
3.建立平台，大量吸引客户
经过一段时间的积累，你的用户达到一定庞大的数量，如果还是一对一的进行交流就太浪费时间了，大大降低了工作的效率。为了更加精准的营销，经纪人就可以建立一定的宣传交流平台。比如：
1）建立经纪人店铺
经纪人可以建立自己的微店铺，进行房源推广、个人品牌建设、购房知识解答等。把自己的微店二维码推广给有需求的客户，让他们帮助宣传，从而吸引更多的客户。
2）建立客户微信群
把同一类的客户集中到一个群里面，在微信群内传递他们需要、及他们想看的信息。但是要注意管理自己的群，不要灌水或者发广告，这样会降低群地质量，从而影响客户的体验。
在现在这个内容为王的时代，大家都喜欢有高质量的东西。如果只是把客户吸引过来，而不懂得如何留住客户，照样做不好微信营销。那么，经纪人在进行内容建设时，应该怎么做呢？
1.创意亮点，吸引阅读
当客户成为微信好友时，前几次的信息资讯发布显得尤为重要，它决定了客户对你的潜在印象，也深刻影响了后续长期的客户关系维护。客户一般通过前几次的信息资讯就会把你冠上相应的标签，所以一定要做好前几次的内容吸引眼球，那么客户就会慢慢养成持续关注的习惯。对于自己的房源信息，经纪人可以进行差异化定位，独一无二更突出。
2.趣味呈现，做好互动
要想让传递的信息粘住人，就必须要有共同的话题。比如自住型的房源，购房者当然希望价格实惠并且房子质量好了。就可以发起话题，比如：怎么用最少的钱买到最好的房子；自住型房屋能够接受的价格在多少。让客户参与到你话题中，通过与客户互动，来了解客户的需求。
3.实用钓鱼策略
向客户传送的信息一定要保证质量，对客户有一定的用途，能够帮助客户解决问题。又要具有稀缺性，即只有在我这儿才有，不是轻易可以获取的，这样才能与你形成线上线下的互动。
今天小多说的这些希望能够帮助到经纪人们，当然，做好房产经纪人并不只有这些技巧，经纪人可以关注房客多（微信公众号：fangkeduoruanjian）学习更多的销售技巧、专业知识等，帮助经纪人提升自身综合素质。经纪人也可以借助房客多软件办公，帮助经纪人找房、发房、房客源管理等，大大提高工作的效率。
1.首先添加好友
只要是与自己有过沟通的客户，经纪人都可以先添加客户的微信，然后一对一的进行沟通，了解客户的意向。前期就是一个积累客户的过程，对于没有意向的客户经纪人也不要删除。不要主动去删除客户的微信，除非客户删除了你的。也说不定以后客户就有需求了，就会想到你了。
2.进行初步沟通
通过与客户的沟通交流，建立一定的客情关系，获取客户的初步信任。朋友圈是了解一个人的有效依据，客户会通过你的朋友圈了解你的生活、工作、社交等，所以经纪人做好朋友圈至关重要，这是客户了解你的第一步。同时你也可以通过浏览客户的朋友圈、网上信息、分享的资料来了解客户的买卖房需求。
如果与客户沟通的好，就会把陌生的客户转化为熟客，这些客户会使你的业绩有很大的提升，如果沟通的不好，这些曾经相信你的客户就会变成僵尸客户群，客户就会有所损失，这种关系的转化很重要，很大程度上关系着你的业绩。因此，这阶段经纪人传递给客户的相关信息，包括房源、政策、资讯等就显得非常重要。
那么，为了把客户转化为熟客，经纪人应该怎么做呢？
1）对客户进行分类，并贴上相应的标签
这样在进行朋友圈推广房源信息时就可以针对性地进行宣传，对客户的浏览设置一定的权限，这样不至于打扰到其他的客户。
2）对于同一类客户，可以使用一样的备注名字开头
这样经纪人在设置权限是就方便管理（因为同一类的客户都排列在一起），而且有利于使用微信的群发功能来发布房源信息。
3.建立平台，大量吸引客户
经过一段时间的积累，你的用户达到一定庞大的数量，如果还是一对一的进行交流就太浪费时间了，大大降低了工作的效率。为了更加精准的营销，经纪人就可以建立一定的宣传交流平台。比如：
1）建立经纪人店铺
经纪人可以建立自己的微店铺，进行房源推广、个人品牌建设、购房知识解答等。把自己的微店二维码推广给有需求的客户，让他们帮助宣传，从而吸引更多的客户。
2）建立客户微信群
把同一类的客户集中到一个群里面，在微信群内传递他们需要、及他们想看的信息。但是要注意管理自己的群，不要灌水或者发广告，这样会降低群地质量，从而影响客户的体验。
在现在这个内容为王的时代，大家都喜欢有高质量的东西。如果只是把客户吸引过来，而不懂得如何留住客户，照样做不好微信营销。那么，经纪人在进行内容建设时，应该怎么做呢？
1.创意亮点，吸引阅读
当客户成为微信好友时，前几次的信息资讯发布显得尤为重要，它决定了客户对你的潜在印象，也深刻影响了后续长期的客户关系维护。客户一般通过前几次的信息资讯就会把你冠上相应的标签，所以一定要做好前几次的内容吸引眼球，那么客户就会慢慢养成持续关注的习惯。对于自己的房源信息，经纪人可以进行差异化定位，独一无二更突出。
2.趣味呈现，做好互动
要想让传递的信息粘住人，就必须要有共同的话题。比如自住型的房源，购房者当然希望价格实惠并且房子质量好了。就可以发起话题，比如：怎么用最少的钱买到最好的房子；自住型房屋能够接受的价格在多少。让客户参与到你话题中，通过与客户互动，来了解客户的需求。
3.实用钓鱼策略
向客户传送的信息一定要保证质量，对客户有一定的用途，能够帮助客户解决问题。又要具有稀缺性，即只有在我这儿才有，不是轻易可以获取的，这样才能与你形成线上线下的互动。
今天小多说的这些希望能够帮助到经纪人们，当然，做好房产经纪人并不只有这些技巧，经纪人可以关注房客多（微信公众号：fangkeduoruanjian）学习更多的销售技巧、专业知识等，帮助经纪人提升自身综合素质。经纪人也可以借助房客多软件办公，帮助经纪人找房、发房、房客源管理等，大大提高工作的效率。
