对于房产经纪人来说，无论是“老人”，还是新人，跑盘都十分重要， 通过实地走访勘察，达到“眼见为实，心中有数”，做到真正的精准配盘。
一、跑盘目的
跑盘不是走马观花地去楼盘溜达一圈，也不仅仅是记录一些容积率、绿化率等表面的东西，还要关注细节，通过细节挖掘关键信息，总结房源卖点。
而且不同的盘源，需要抓住的关键信息也会有细微差别，把握关键信息，精准配盘，提高成交效率。
二、由大到小的顺序去跑盘
1、楼盘区位与周边配套
楼盘区位：这个楼盘位于城市的什么位置，未来会有什么样的规划和发展，投资类型的客户，最关注楼盘项目的区位属性。
周边配套：包括商业配套、医疗配套、教育配套、健康配套。第一是商业配套，包括银行、超市、便利店等；第二是医疗配套，楼盘附近是否有三甲医院或医疗诊所等；第三是教育配套，学校情况如何等等；第四是健康配套，比如公园、跑道、健身中心等等。
2、小区信息
小区开发商：指开发商的成立时间、开发商在国内有什么代表性的项目，开发商的楼盘风格。不同的风格会吸引不同的客户，楼盘的优势和特色，可以为以后针对性地匹配客户做准备。
小区环境：主要从小区景观、绿化率、是否人车分流、健身休闲配套设施等方面着手。
居住人群：有些楼盘的居住人群是有特定特征的，例如高档小区多以企业高管，公司白领为主，如果客户正好也有这一特征，就可以跟客户提到，以提高认同感。
3、房源信息
具体是指楼盘内房子的户型、面积、价格，这三个是最核心的，其它还包括房屋权属、交房日期等。如果客户买来投资，租金大概在什么区间、物业费用，物业提供什么增值服务、小区内的车位配比、车位价格，车位是购买还是可以租赁等。
三、建立房源信息库
好不容易跑盘结束，回到门店时想要对盘源，做个概述和总结，却发现除了户型、面积和价格等信息，自己好像能回忆起来的东西不多，就算用笔记本记下来了也不成体系，这时就体现经纪人建立自己的房源信息库的重要性了。
1、录入房源信息
将采集到的房源信息，按照售房、租房、业主信息、楼盘名称、小区信息、门牌号、户型、楼层、房龄、建筑面积、房屋性质、装修情况等准确、及时、完整分类录入到房客多房源管理系统中，按照以上关键词方便搜索查看。
2、自动帮写房源信息和房源描述
房源信息录入完成后，担心录入碎片化不成体系？没关系，经纪人在线办公软件房客多，会自动帮你写房源标题和房源描述，自动展示到房源列表，完整清晰保存在你的房源信息库。
除了房源信息库，房客多还有预约刷新、发布、自动上下架、重发等其他房源管理功能，以及客源管理、房源群发、房源采集、经纪人微店功能，房客多是经纪人开单利器，只需一个房客多，就可以帮助经纪人实现在线办公，极大提高经纪人效率，提升开单率！
一、跑盘目的
跑盘不是走马观花地去楼盘溜达一圈，也不仅仅是记录一些容积率、绿化率等表面的东西，还要关注细节，通过细节挖掘关键信息，总结房源卖点。
而且不同的盘源，需要抓住的关键信息也会有细微差别，把握关键信息，精准配盘，提高成交效率。
二、由大到小的顺序去跑盘
1、楼盘区位与周边配套
楼盘区位：这个楼盘位于城市的什么位置，未来会有什么样的规划和发展，投资类型的客户，最关注楼盘项目的区位属性。
周边配套：包括商业配套、医疗配套、教育配套、健康配套。第一是商业配套，包括银行、超市、便利店等；第二是医疗配套，楼盘附近是否有三甲医院或医疗诊所等；第三是教育配套，学校情况如何等等；第四是健康配套，比如公园、跑道、健身中心等等。
2、小区信息
小区开发商：指开发商的成立时间、开发商在国内有什么代表性的项目，开发商的楼盘风格。不同的风格会吸引不同的客户，楼盘的优势和特色，可以为以后针对性地匹配客户做准备。
小区环境：主要从小区景观、绿化率、是否人车分流、健身休闲配套设施等方面着手。
居住人群：有些楼盘的居住人群是有特定特征的，例如高档小区多以企业高管，公司白领为主，如果客户正好也有这一特征，就可以跟客户提到，以提高认同感。
3、房源信息
具体是指楼盘内房子的户型、面积、价格，这三个是最核心的，其它还包括房屋权属、交房日期等。如果客户买来投资，租金大概在什么区间、物业费用，物业提供什么增值服务、小区内的车位配比、车位价格，车位是购买还是可以租赁等。
三、建立房源信息库
好不容易跑盘结束，回到门店时想要对盘源，做个概述和总结，却发现除了户型、面积和价格等信息，自己好像能回忆起来的东西不多，就算用笔记本记下来了也不成体系，这时就体现经纪人建立自己的房源信息库的重要性了。
1、录入房源信息
将采集到的房源信息，按照售房、租房、业主信息、楼盘名称、小区信息、门牌号、户型、楼层、房龄、建筑面积、房屋性质、装修情况等准确、及时、完整分类录入到房客多房源管理系统中，按照以上关键词方便搜索查看。
2、自动帮写房源信息和房源描述
房源信息录入完成后，担心录入碎片化不成体系？没关系，经纪人在线办公软件房客多，会自动帮你写房源标题和房源描述，自动展示到房源列表，完整清晰保存在你的房源信息库。
除了房源信息库，房客多还有预约刷新、发布、自动上下架、重发等其他房源管理功能，以及客源管理、房源群发、房源采集、经纪人微店功能，房客多是经纪人开单利器，只需一个房客多，就可以帮助经纪人实现在线办公，极大提高经纪人效率，提升开单率！
