客户开发是房产经纪人进行销售工作的第一步，对于房产经纪人而言，很多时候找客户比找房源更具有难度，这里给大家整理了几种开发客户的方法，以及优缺点简介，供大家参考借鉴。
1、缘故法
寻找自己熟悉的人。
“四同”：同事、同乡、同居、同好。
优点：都是熟悉的人，容易接近、容易成功
缺点：得失心重
虽然感觉向熟人推销比较丢面子，但作为经纪人应该明确，我们是为他们带来益处的，也是帮助解决问题的，并不是“杀熟”。
2、介绍法
利用他人影响力或延续现有客户，建立口碑效应。每个客户的背后，都隐藏着49个客户！
优点：客户质量比较好
缺点：实现的周期比较长
因此，如何管理现有的客户，做好客户回访工作，提高口碑是经纪人一直效力的工作重心。
3、陌生法
使市场变得无限大，任何人都是客户。这个陌生法也就是人们所说“骚扰电话”、“传单”“小区驻守”了。
优点：简单易操作
缺点：容易被拒绝，只能以量取质
4、社交法
客户之所以找我们服务，就是因为我们手中的房源信息是他所需要的，房源成交的前提是信任，有互动才有信任，社交媒体最大的特点就是互动。
优点：高效触达，精准营销
缺点：依赖平台，无法及时响应
5、网络法
房产网站不仅有房源信息，也是客户“聚集地”，在房产门户网站搜索个人房源，寻找业主客户，发布手中房源信息，开发买房、租房客户。
优点：有确定的目标客户，营销范围广
缺点：房源信息多且杂，竞争激烈
6、广告法
在搜索引擎投放关键词等广告，一旦用户搜索到你的目标楼盘信息，就会优先显示附带你广告的页面，从而获取客户线索。
优点：房源信息固定精准，客户意向度高
缺点：投入成本大
7、工具法
房产经纪人每天不仅要开发客户，还要处理庞大的房客源信息，软件成为必备之选。
优点：办公效率高，客户成交快
缺点：投入一定成本
经纪人在线办公软件房客多是专为经纪人开发的办公软件，不仅能在互联网房产网站、移动互联网等多渠道开发客户，也可以帮助房产经纪人随时随地采集房源，群发房源，以及进行房客源规范管理，投入较低的成本，就可以享受到全面的办公服务，提高经纪人的拓客效率，大大降低经纪人的工作强度！登录房客多官网http://www.fangkeduo.net/，人工服务可以拨打客服电话咨询：400-836-2226，QQ咨询：800018189。
1、缘故法
寻找自己熟悉的人。
“四同”：同事、同乡、同居、同好。
优点：都是熟悉的人，容易接近、容易成功
缺点：得失心重
虽然感觉向熟人推销比较丢面子，但作为经纪人应该明确，我们是为他们带来益处的，也是帮助解决问题的，并不是“杀熟”。
2、介绍法
利用他人影响力或延续现有客户，建立口碑效应。每个客户的背后，都隐藏着49个客户！
优点：客户质量比较好
缺点：实现的周期比较长
因此，如何管理现有的客户，做好客户回访工作，提高口碑是经纪人一直效力的工作重心。
3、陌生法
使市场变得无限大，任何人都是客户。这个陌生法也就是人们所说“骚扰电话”、“传单”“小区驻守”了。
优点：简单易操作
缺点：容易被拒绝，只能以量取质
4、社交法
客户之所以找我们服务，就是因为我们手中的房源信息是他所需要的，房源成交的前提是信任，有互动才有信任，社交媒体最大的特点就是互动。
优点：高效触达，精准营销
缺点：依赖平台，无法及时响应
5、网络法
房产网站不仅有房源信息，也是客户“聚集地”，在房产门户网站搜索个人房源，寻找业主客户，发布手中房源信息，开发买房、租房客户。
优点：有确定的目标客户，营销范围广
缺点：房源信息多且杂，竞争激烈
6、广告法
在搜索引擎投放关键词等广告，一旦用户搜索到你的目标楼盘信息，就会优先显示附带你广告的页面，从而获取客户线索。
优点：房源信息固定精准，客户意向度高
缺点：投入成本大
7、工具法
房产经纪人每天不仅要开发客户，还要处理庞大的房客源信息，软件成为必备之选。
优点：办公效率高，客户成交快
缺点：投入一定成本
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