朋友圈是房产经纪人最容易挖掘客户的地方，但是需要注意的是，和微商那种“来者不拒”好友添加方式不同，经纪人更强调“精准好友”。


　　一般在不交流的情况下，房产经纪人是很难判断对方是否“精准”，房产群里又往往都是“同行”，大大增加潜在客户的难度。


　　房产经纪人怎么高效且精准获取客源？

　　1、微信搜索


　　微信搜索作为微信的“王牌功能”，可以帮助用户通过关键词快速检索相关内容，包括文章、公众号等等；


　　如果你的目标用户是某城市部分小区的业主，就可以在微信搜索栏内搜索小区名称，了解相关的资料的同时，可以通过文章内的引导加入同区社群，或者添加小助手拉你入群。


　　这里需要注意，进入群之后，不要马上开始添加好友，因为此时大家对于你并没有印象，通过率不会太高。最好先通过共同话题和群里的好友熟络一下。


　　2、社区活动群


　　对于想要线下拓客的房产经纪人来说，业务受到区域限制，广撒网效率并不高。


　　而社区附近的超市、便利店等经常会做一些线下拓客的社区活动，活动多面向附近社区的住户，趁机加入相关社区活动群，即可获得大批社区业主、租客的微信，是一种较为高效的方式。

　　3、相关性留言


　　互联网用户经过多年的“培训”，都习惯通过搜索关键词寻找自己想要的“答案”。


　　而房产经纪人要做的则是联想相关关键词，然后尽力在能留下评论的地方留下自己的互动以及联系方式。


　　比如作为购房客户，通常会搜“XX小区的房子怎么样？”、“XXX楼盘最低价是多少？”等等，房产经纪人则可以通过同样的问题搜索答案，并留下自己的评论或留言。


　　一些平台禁止在评论中透露联系方式，但可以在个人介绍中加入相关描述。经纪人一定要记住，这个行为的目标就是要让潜在客户搜索答案时看到专业的你，所以评论、留言非常重要。

　　4、线上物料优化


　　房产经纪人朋友圈可以分享的内容很多，但是往往“一顿操作猛如虎，竹篮打水一场空”，通过专为经纪人开发的在线办公软件房客多，可以优化线上物料。


　　例如分享房源“广告”的方式更加多样，一条房源有多种房源海报模板可选，还能通过房源小程序来分享，每条房源信息上还有经纪人自己的姓名和联系方式，一房一码，营销目的更强，客户接受度更快！


　　例如在线下发宣传物料时，将经纪人自己的二维码替换成“承载”房源信息和经纪人电话的房源码，展示到很多线下场景，客户一扫多得，看到更丰富的房源信息和你在售的所有房源，方便客户不好意思加好友，方便经纪人打造更优的客户体验！