众所周知，有客户才有成交，拓客是房产经纪人工作的重要一环，因此，无论是线下传统推广方式，还是线上精准营销，客户在哪里，房产经纪人就必然出现在哪里。

　　客户在哪里？


　　互联网之下，每个人都是“网民”，特别对于卖房和买房客户来说，为了方便快捷，更愿意将房源发布到网上来卖房，或在网上寻找房源来买房，因此房产经纪人拓客必然不能忽视互联网。


　　那么房产经纪人究竟如何有效获客呢？


　　第一、移动互联时代的渠道创新可以尝试，但不可冒进，一定要先把基本功夯实！传统的互联网工具，正是因为在逐步没落才有了与渠道合作的前提。


　　第二、渠道的拓客手法虽然单一，但形式可以多样化，通过策划思维进行渠道拓客方能显示渠道的功力。当我们为拓客一筹莫展的时候，一定要记住：简单的事情重复做。

　　第三、无论你是否创新，精细化是我们渠道拓客的唯一方向。


　　房产经纪人如何精细化互联网拓客渠道？


　　1、对于房产经纪人来说，微信朋友圈是经常光顾的互联网渠道，微信也是房产经纪人维系客户的重要平台，做好微信营销精细化运营，同样有助于拓客。


　　2、避免被拉黑和屏蔽的风险，微信精细化营销拓客，可以借助房产经纪人在线办公软件房客多实现精准获客，小程序房客多在是软件办公的同时，也是营销软件，内置经纪人微店，像中介门店一样的房源微店铺和个人品牌微官网，将房源店铺开到客户手机里。

　　3、拒绝无效推广，房产经纪人在分享房源时，总是推广了很多却收效甚微，房客多内置多种房源推广营销手段，房源精美海报，房源小程序拓客方式，站在客户角度，新颖形式让客户体验感更好，吸引力更强。

　　4、大家都知道，数据最能看清客户需求，经由房客多分享出去的房源信息，以客户数据作为回馈，当然并不是所谓的买卖数据，而是通过技术手段精准地看到谁对房源感兴趣，直接找到该好友，定向地向潜在客户发送项目信息，然后对于有意向的客户进行跟进，对比无意义的推广，拓客效果更明显。

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