网络发布房源是现在经纪人们发房源主要的渠道，有的经纪人电话源源不断，而有的经纪人却几天也接不到一个电话。其实经纪人在发布网络房源时是需要一定的技巧的。网络寻找房源的客户一般都是目标明确，想要快速的获取房源信息的。经纪人应该掌握住目标客户的心理，这样才能达到一定的效果。今天，小多总结了一些金牌经纪人在发布房源时的技巧，希望能够帮到经纪人们。
一、选择合适的发布平台
经纪人在发布房源时，平台的选择也是很重要的。现在的58、赶集、安居客上面，每天都有成千上万的经纪人在这上面发布房源信息，面对这么多的房源信息客户找到你的机率是很小的。有时活跃的网站不一定效果好，竞争压力也是很大的。经纪人应该多层次、多渠道的去推广房源，一些地方性的房产网站、博客、论坛上面，只要是客户能够到的地方经纪人就可以发布房源。
二、房源信息的填写
1、房源的标题
房源标题具有点睛之笔的作用，要一下就能够吸引住客户的眼球，抓住客户信息，突出房源的卖点、特色，吸引客户点击房源信息。
经纪人对房源应该有清楚的了解，有哪些优势，哪类客户更愿意买这样的房子，找出几个明显的关键词进行房源标题描述。经纪人可以根据不同购房者的需求不同，对房源标题的描述也可以不同。
1）首次置业型的客户，一般都是年轻人，他们会考虑到结婚、生子、小孩读书等，房源标题要突出低价、公共交通便利、临近名校、大社区、买菜购物等生活方便的特点。
2）改善型需求的客户，他们会考虑到对房屋的舒适度等，房源标题就要突出景观、户型、稀缺性等特点。
3）投资型需求的客户，他们会考虑到利率，升值空间等，房源标题就要突出稀缺性、升值潜力等。
2、房源的描述
房源描述是传达给客户更加详细的房源情况，既要让客户明白房子的优点，但是又不啰嗦，这就要经纪人掌握一定的技巧了。
1）条理性，能够直观的传达给客户信息，但是又显得经纪人很专业。
2）专业度，给出客户建议，帮助客户做出明智的选择。
3）细节，内容的排版、突出部分，不要有错别字。
4）站在客户角度想问题，把客户关心的问题直接展现出来。
5）突出自我优势，给出让客户信赖你的理由。
6）相关房源推荐，给客户多一种选择，多一个留下客户的机会。
7）清晰的房源图片，能够更加的吸引客户眼球，加深客户印象。
三、投购房群体之所好
1、保证信息真实
现在很多的客户对中介的认识都有一个误区，感觉经纪人不真实，经常发布虚假的房源信息来博取眼球。这种不仅损坏了公司的诚信度，也会让客户对你和公司的服务失去信任，经纪人一定要改变这种现象。保证自己发布的房源信息是真实存在的，客户打电话咨询时就说这套房子，这样不至于给客户一种被骗的感觉。另外，如果有已经成交的房源，一定要及时的下架删除，以免影响客户体验。
2、房源发布时间
据统计，登录房产网站的客户目的很明确，购房意向很强，浏览高峰期一般在：
早上：9:00-11:00
中午：14:00-16:00
晚上：19：00-22:00
经纪人应该把握好时机做好发布工作。
3、房源发布量和刷新量
房源信息在网络上展示的机率取决于每天房源发布量和房源的刷新量。特别提示的是发布房源量越多，被网民浏览、搜索到的机会越大。房源发布可每天定时更新，刷新后房源就会在首页体现，便于网民浏览点击，所以每天都要勤刷新房源，做好房源管理。
四、进行良好的客户维护跟踪
检测经纪人发房源的效果取决于客户的来电量，而并不只是看是否有销售或成交，因为成交与否是由太多主观、客观因素及销售技巧所决定。但对于经纪人来讲成交高于一切，因此，当有较多的来客量或来电量时请留下客户的联系方式、稍后进一步了解其需求，长期做好跟踪服务。经纪人也可以对来电来客量进行统计，以便于检测自已的房源发布效果。
经纪人掌握一定的发布房源技巧，做好发布房源工作，相信会有很多的客户来电，让你接电话接到手软。如果经纪人不会写房源标题，可以借助房客多房源群发来发布房源，房客多内置丰富的房源标题和房源描述模板，可以帮助经纪人写房源标题和房源描述，大大提高经纪人的办事效率。房客多官方下载地址：http://www.fangkeduo.net/，有任何问题可以拨打房客多热线电话：400-836-2226。
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一、选择合适的发布平台
经纪人在发布房源时，平台的选择也是很重要的。现在的58、赶集、安居客上面，每天都有成千上万的经纪人在这上面发布房源信息，面对这么多的房源信息客户找到你的机率是很小的。有时活跃的网站不一定效果好，竞争压力也是很大的。经纪人应该多层次、多渠道的去推广房源，一些地方性的房产网站、博客、论坛上面，只要是客户能够到的地方经纪人就可以发布房源。
二、房源信息的填写
1、房源的标题
房源标题具有点睛之笔的作用，要一下就能够吸引住客户的眼球，抓住客户信息，突出房源的卖点、特色，吸引客户点击房源信息。
经纪人对房源应该有清楚的了解，有哪些优势，哪类客户更愿意买这样的房子，找出几个明显的关键词进行房源标题描述。经纪人可以根据不同购房者的需求不同，对房源标题的描述也可以不同。
1）首次置业型的客户，一般都是年轻人，他们会考虑到结婚、生子、小孩读书等，房源标题要突出低价、公共交通便利、临近名校、大社区、买菜购物等生活方便的特点。
2）改善型需求的客户，他们会考虑到对房屋的舒适度等，房源标题就要突出景观、户型、稀缺性等特点。
3）投资型需求的客户，他们会考虑到利率，升值空间等，房源标题就要突出稀缺性、升值潜力等。
2、房源的描述
房源描述是传达给客户更加详细的房源情况，既要让客户明白房子的优点，但是又不啰嗦，这就要经纪人掌握一定的技巧了。
1）条理性，能够直观的传达给客户信息，但是又显得经纪人很专业。
2）专业度，给出客户建议，帮助客户做出明智的选择。
3）细节，内容的排版、突出部分，不要有错别字。
4）站在客户角度想问题，把客户关心的问题直接展现出来。
5）突出自我优势，给出让客户信赖你的理由。
6）相关房源推荐，给客户多一种选择，多一个留下客户的机会。
7）清晰的房源图片，能够更加的吸引客户眼球，加深客户印象。
三、投购房群体之所好
1、保证信息真实
现在很多的客户对中介的认识都有一个误区，感觉经纪人不真实，经常发布虚假的房源信息来博取眼球。这种不仅损坏了公司的诚信度，也会让客户对你和公司的服务失去信任，经纪人一定要改变这种现象。保证自己发布的房源信息是真实存在的，客户打电话咨询时就说这套房子，这样不至于给客户一种被骗的感觉。另外，如果有已经成交的房源，一定要及时的下架删除，以免影响客户体验。
2、房源发布时间
据统计，登录房产网站的客户目的很明确，购房意向很强，浏览高峰期一般在：
早上：9:00-11:00
中午：14:00-16:00
晚上：19：00-22:00
经纪人应该把握好时机做好发布工作。
3、房源发布量和刷新量
房源信息在网络上展示的机率取决于每天房源发布量和房源的刷新量。特别提示的是发布房源量越多，被网民浏览、搜索到的机会越大。房源发布可每天定时更新，刷新后房源就会在首页体现，便于网民浏览点击，所以每天都要勤刷新房源，做好房源管理。
四、进行良好的客户维护跟踪
检测经纪人发房源的效果取决于客户的来电量，而并不只是看是否有销售或成交，因为成交与否是由太多主观、客观因素及销售技巧所决定。但对于经纪人来讲成交高于一切，因此，当有较多的来客量或来电量时请留下客户的联系方式、稍后进一步了解其需求，长期做好跟踪服务。经纪人也可以对来电来客量进行统计，以便于检测自已的房源发布效果。
经纪人掌握一定的发布房源技巧，做好发布房源工作，相信会有很多的客户来电，让你接电话接到手软。如果经纪人不会写房源标题，可以借助房客多房源群发来发布房源，房客多内置丰富的房源标题和房源描述模板，可以帮助经纪人写房源标题和房源描述，大大提高经纪人的办事效率。房客多官方下载地址：http://www.fangkeduo.net/，有任何问题可以拨打房客多热线电话：400-836-2226。
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