作为经纪人要想在房产中介行业立足，客户开发能力是一个销售员必备的技能。要想提高自己的客户开发能力，可以从以下几个方面入手：

　　1、关系营销

　　工作中，你碰到的每一个人都可以试图询问并得到准客户信息，比如小区的物业、安保人员、之前的同事、以及亲朋好友都可以维护好关系，说不定他们周围有买卖房需求的人群都可以发展为你的客户。因为，相比较陌生拜访来说，有人引荐和转介绍，往往可以事半功倍，这种客源的成交概率是非常大的。

　　2、口碑营销

　　互联网时代，口碑营销在当今的时代才是真正营销的核心。这就要求经纪人要通过热情的服务态度、专业扎实的行业知识获取良好的口碑，建立忠诚的客户关系，有利于打造公司的品牌形象，增加自身的竞争力，其实中国的消费者是很容易被感动的，只要用心服务好客户，用户就会通过口碑去回报你。

　　3.端口营销

　　在各大房产网站和地方性房产网站端口发布房源信息是最直接有效的拓客方法，如58、赶集、安居客等，通过专业的房源群发工具可以提升经纪人的信息化办公水平，要想让更多的客户看到你的房源信息，就要保证房源发布的速度和数量。可借助房客多的房源群发来发布房源，一键发布房源信息到几十个房产网站上，还支持当地房产网站的添加，发布速度快、覆盖范围广，房源标题和描述也帮你准备好，代替经纪人低效的工作进度，提升工作效率，开发出更多的客户。

　　4.微信营销

　　微信的用户粘度高，大部分的用户习惯依赖微信。所以房产中介可以充分借用微信这个端口宣传自己的房源，吸引客户。但朋友圈发布数量也不要太多，一天3条左右，题材不限于房产领域。也可结合结合房客多经纪人微店展示房源、宣传店铺，树立品牌感，当客户有需求，会主动来咨询。

　　想了解更多关于房产经纪人的从业心得、技巧，可关注微信公众号“经纪人在线学堂”（微信号：fangkeduoruanjian），帮助大家更好的做好中介业务。同时，经纪人在日常工作过程中结合房客多的使用，让你体验真正的高效率工作。