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房产中介新人怎么获取优质房源,有什么采录房源神器?

2021/4/7 10:02:30 房客多 浏览量: |

       得房源者得市场,这是众多房产中介达成的共识,但是对于很多房产中介新人而言,不知道怎么获取优质房源,在激烈的同行竞争中不知怎么脱颖而出,不知如何得到房东的信任,更不知怎么去成交。

  没经验没资源是新手房产经纪人最大的阻碍,房产中介新人如何获取优质房源?


  工欲善其事必先利其器,新手房产经纪人获取优质房源路上最大的助手是房客多,第一时间采录各大房产主流网站,以及地方性网站个人业主房源信息,且支持房产中介新人提交的认为有价值的网站,最大化获取优质房源信息。


  有了优质房源信息,房产经纪新人如何整理优质资源?


  一:把所负责楼盘分类:例如套一分几种户型、套二分几种户型、套三分几种户型……等等。


  二:扫盘后把每种户型最优质的的前三套房源整理出来(优质)做优质资源销控表


  三:所整理的资源必须知道以下15点,简称房源15大要素。

  1、产权面积


  2、实得面积


  3、楼栋,房号


  4、清水,装修


  5、单价多少


  6、有无产权


  7、有无按揭


  8、有无车位


  9、接受贷款吗


  10、怎么看房(最好有钥匙)


  11、房子购入价


  12、是否共有产权


  13、房东哪里人


  14、为什么要卖房子


  15、房东心态


  整理的优质资源,新手房产中介如何随时随地管理办公?


  工欲善其事必先利其器,房客多是专为房产经纪人开发的在线办公软件,不仅有电脑版,还有APP版和小程序版,无需额外收费,数据实时同步更新,房客源信息按照15要素,整理成系统的房客源资源库,即使在外,也能随时随地查看,管理,匹配房客源信息,提高开单的效率,房产经纪新人提高自己的核心竞争力。

  房产经纪新人如何维护业主如何制造(挖掘)优质资源?


  要点一:一定要对业主了如指掌,知道房源15大要素,只有这样我们才能和业主周旋。


  要点二:一定要知道同行对该房源了解的全部信息,(例如行家试价+网络数据)

  要点三:用多种方式让业主知道你是想帮他卖个好价钱的,目的是做服务,想长线发展。


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