说到中介开店运营必备的几种因素，作为一个外行人，知道自己的能力和知识有限，就专捡一些重要的说几点，希望可以投其所好，能够让引发您的思考，对将来自己开店可以做的比其它中介更全面。
　　
　　第一、房产软件
　　
　　我想这件法宝是怎么也少不了的，哪家房产中介都会有一个采集房源的软件供公司内部使用，就比如说大家使用的易房大师房产中介软件，我们为什么要使用它？是因为它的房源采集功能可以代替人工找房，提高经纪人的工作效率，而且采集的房源及时全面无遗漏；是因为它的房源群发可以在10秒内将房源陆续的发布到20几个网站上，工作效率也是相当的迅速，而且房源信心所覆盖的网站范围也广，更重要的是房源群发里内置了丰富的房源标题和房源描述，从此经纪人再也不用发愁怎么给房源做广告了。
　　
　　第二、房产专业知识
　　
　　中介公司培养人才的时候，总会对未来的精英们普及房产知识。尤其是相关的专业术语，虽然我们在与客户交谈的时候未必会用到，但是，一些关键的术语还是要掌握的。比如跳单这一词，小多在从事二手房工作时，误以为跳单就是一个经纪人挖走了另一经纪人的顾客，还好经理提醒了我，要不然在台上分享如何应对跳单的客户就真的要被笑掉大牙了。
　　
　　第三、开发客源
　　
　　一个中介公司不可能只坐守着门店等待客户亲自登门，最好是可以浏览网络，在网络上寻找一些客户，或者打电话咨询。但是，问题就是出现在这些营销思路已经被人普遍使用，我们要想立于不败之地就必须开拓出新的营销渠道。那么，中介微店的出现正好符合各大中介公司的心意。
　　
　　在这里小多先介绍一下中介微店的功能：中介微店打通易房大师和微信服务，我们可以将自己的房源发布到微信朋友圈里，有需求的客户就可以在线查询房源，买卖租赁委托服务。有了这些服务，中介公司不但可以进行精准营销而且还可以与客户建立信任感，那么把朋友圈里的潜在客户变成现实客户也就顺其自然了。
　　
　　第四、销售技巧
　　
　　任何人不是一出生就什么都会的，对于中介公司来说，有一批能干的销售精英是关键，所以一开始就要训练经纪人在与客户交谈时，怎样一语中的戳破客户的内心障碍、助起顺利开单。这些除了个人先天的沟通能力还需要后天学习到的销售技巧。
　　
　　第五、店长的选聘
　　
　　无规矩不成方圆，所以任何一个公司都需要严格的执行公司规定，而这项庞大的任务就需要我们的店长去维护去执行，因此，在公司选聘店长时，一定要慎重，因为公司的成败一部分是和店长的管理能力是牵涉在一起的。一个有为的店长，是可以带起自己的团队直奔业绩的高峰。
　　
　　小多知道一个中介公司所需要的不仅仅是这些东西，而一个公司的成败也不仅仅只需要团结和拼搏。但是小多相信只要有信心、敢做乐努力，明天的阳光就一定会撒满您的心灵深处。
　　
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