带看是房产经纪人直接与客户沟通的过程，带看占成交的很大比重，因此，带看不仅仅是带客户看一眼房子而已，带客户看房也是有技巧的：


　　1、 联系客户看房之前，除了添加微信，你还需要给客户发送你的手机号，方便客户迟到或不来能通知你。


　　2、带看前，你需要和房东、客户再次确认带看的时间、地点，再以短信或者微信的形式通知双方。


　　3、根据客户的喜好和关注点适时调整看房顺序。


　　4、房源匹配一定要精准，只有符合客户需求的房源，才能够刺激客户购买欲望，经纪人在线办公软件房客多根据客户需求关键字，系统精准筛选匹配房源，简单快速。


　　5、多带客户看不一样的房子，千万不要带客户去看，户型、装修差不多一样的房子，我们提供的房子足够多样化，就能给他带来足够的新鲜感。


　　6、看房过程中多问多听，从中了解客户的经济能力、背景、兴趣爱好等，从而可以判断对方是否为该房屋的目标客户。


　　7、客观展示房屋优缺点，在介绍过程中，避免使用太多专业术语或高谈阔论。


　　8、每个功能空间、阳台露台等每个延伸空间争取做到都有针对性说辞，并要利用一切机会推开阳台和房间门窗、橱柜等，最大限度让客户体验到生活场景或亲眼看见美景。


　　9、避免在业主面前赞赏或批评房源，以免引起业主过分自信或不满。


　　10、注意观察客户，如遇到客户感兴趣的点，介绍过程需配合 做相应的延伸，如卫浴品牌、软装建议等


　　11、留给客户适当的时间自由看房，及思考和比较的空间，注意观察客户的言行，看客户是否有不安的情绪，是否用手去摸房内东西，是否逗留不想离开等。


　　12、让客户提问发表意见，认可客户的疑问，用反问或双重否定的方式回答客户的问题。


　　131、越是对房子挑剔的客户，越有可能购买，关键在于房地产经纪人在看房如何帮助客户解决问题。


　　14、专业和信赖也是成交的关键，在带看过程中，有意让客户关注你的房客多经纪人微店，一方面让客户看到你的专业，另一方面让客户有更多选择，体验感好。


　　15、看房时必须双向沟通，言行要得体。

　　16、看房后应在第一时间回馈业主。

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