房产经纪人想要吸引客户，留住客户快速成交，试试以下绝招：
1、实事求是
房产经纪人在与客户沟通的时候，心态要端正，合作是满足双方的需要，不夸大其词，让他实实在在地了解，你手中的房源是不是他想要的，是希望合作而不是请求合作。
2、专业至上
专业的经纪人会更赢得客户信任，包括第一印象穿着专业，还有后续服务专业，建设性地提出专业的应对措施，真正解决客户问题，才能吸引更多客户。
3、为客户着想
把自己放在顾客的位置上，想要找的房子与价格冲突怎么办？
明确客户之前是否因价格，而放弃了和别人的合作？客户承受价格的基准线在哪里？一定要有价格分析，一定是价格相当合理，从长远的利益考虑，推出双赢的价格战略。
在市场价格浮动频繁的时候，你还偶尔为他承担了上涨不大，但是你也能够承受的那个部分，他从心里感激你，认为你大度，不完全是为了公司谋利，会更愿意为你做口碑传播。
4、公私并用
在交往当中，你一定是以公司的名义，而不是参插很多个人的名分去沟通，让他感觉你是在依托公司的实力，在和他的公司合作，他会有一种安全感。
在维护客户时，当然少不了一些个人的存在感，比方说互相关心一些健康问题、房价走势、生日祝福、节日问候等等。
5、把握语言节奏
作为优秀的房产经纪人，跟客户的动作节奏和语速越接近，信赖感就越好建立。对方的节奏快、语速很快，我们说话的语速也要快;对方是个说话很慢的人，你还很快，他就可能感觉会不舒服，信赖感就难以建立。
同时还要以客户，能理解的表达方式沟通。客户不是行业专家。满嘴的专业术语只会把客户推远。
6、找到客户的问题
客户迟迟不想成交的问题是什么呢？找到问题及时解除疑虑。
我们怎样才能找到客户的问题所在呢？只有通过大量提问，才能了解客户到底在什么地方不满意，一个优秀的营销人员，会用80%的时间提问，只用20%的时间讲解产品和回答问题。
7、成交踢好临门一脚
成交阶段是经纪人帮助客户，下决心的时候，但往往这个时候，很多经纪人是不敢催促客户成交的。一定要用催促性、限制性的提问，这是铁定的规律。否则的话，你的流程要从头来一遍。
进行催促封闭式提问：
比如"您是下午3点有时间，还是5点有时间",在提问的时候，已经给客户限定了一个范围。问完问题之后，眼睛看着他，等待……这时的关键就是问完之后别说话。
总结，房产销售人员要坚持一点，那就是主动权掌握在自己手里，才能让成交易如反掌。
想了解更多关于房产经纪人的从业心得、技巧，可关注微信公众号“经纪人在线学堂”（微信号：fangkeduoruanjian），帮助大家更好地做好中介业务。同时，经纪人在日常工作过程中结合房客多的使用，帮助大家更好地做好中介业务，开单不断。
1、实事求是
房产经纪人在与客户沟通的时候，心态要端正，合作是满足双方的需要，不夸大其词，让他实实在在地了解，你手中的房源是不是他想要的，是希望合作而不是请求合作。
2、专业至上
专业的经纪人会更赢得客户信任，包括第一印象穿着专业，还有后续服务专业，建设性地提出专业的应对措施，真正解决客户问题，才能吸引更多客户。
3、为客户着想
把自己放在顾客的位置上，想要找的房子与价格冲突怎么办？
明确客户之前是否因价格，而放弃了和别人的合作？客户承受价格的基准线在哪里？一定要有价格分析，一定是价格相当合理，从长远的利益考虑，推出双赢的价格战略。
在市场价格浮动频繁的时候，你还偶尔为他承担了上涨不大，但是你也能够承受的那个部分，他从心里感激你，认为你大度，不完全是为了公司谋利，会更愿意为你做口碑传播。
4、公私并用
在交往当中，你一定是以公司的名义，而不是参插很多个人的名分去沟通，让他感觉你是在依托公司的实力，在和他的公司合作，他会有一种安全感。
在维护客户时，当然少不了一些个人的存在感，比方说互相关心一些健康问题、房价走势、生日祝福、节日问候等等。
5、把握语言节奏
作为优秀的房产经纪人，跟客户的动作节奏和语速越接近，信赖感就越好建立。对方的节奏快、语速很快，我们说话的语速也要快;对方是个说话很慢的人，你还很快，他就可能感觉会不舒服，信赖感就难以建立。
同时还要以客户，能理解的表达方式沟通。客户不是行业专家。满嘴的专业术语只会把客户推远。
6、找到客户的问题
客户迟迟不想成交的问题是什么呢？找到问题及时解除疑虑。
我们怎样才能找到客户的问题所在呢？只有通过大量提问，才能了解客户到底在什么地方不满意，一个优秀的营销人员，会用80%的时间提问，只用20%的时间讲解产品和回答问题。
7、成交踢好临门一脚
成交阶段是经纪人帮助客户，下决心的时候，但往往这个时候，很多经纪人是不敢催促客户成交的。一定要用催促性、限制性的提问，这是铁定的规律。否则的话，你的流程要从头来一遍。
进行催促封闭式提问：
比如"您是下午3点有时间，还是5点有时间",在提问的时候，已经给客户限定了一个范围。问完问题之后，眼睛看着他，等待……这时的关键就是问完之后别说话。
总结，房产销售人员要坚持一点，那就是主动权掌握在自己手里，才能让成交易如反掌。
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