现在房产中介市场最大的营销，就是抖音营销，但是从房产中介行业来说，做得好的抖音号很少，绝大多数房产中介都有这样那样的问题，例如内容僵硬、缺乏规划、没有运营思维、被平台限流等，今天，我们就来探讨一下房产中介如何做好抖音营销？

　　一、清晰的定位


　　用抖音思维创造抖音内容，建立清晰的定位是经营抖音成功的第一步，定位就是要在粉丝的心中，打造一套有别于其他账号的概念和认知。


　　1、垂直定位


　　你的内容定位越垂直，获得机器的推荐越大，越容易形成鲜明独特的标签。


　　2、宽窄适中


　　房子本体涉及住宅设计、室内设计；购买房子涉及许多相关的知识盲点及选择技巧；房子的本质是居住，由此衍生出美好生活；从场景出发，在家中可以发生很多故事等等。


　　3、结合品牌/项目需求持续输出


　　比如项目卖刚需，就内容定位为精细化装修打造理想家；如果侧重服务则，内容定位可以为社区小故事等等。

　　4、差异化营销


　　避免被同类型抖音号埋没，差异化抖音号可以通过某个固定的开场白，某句常用的话，某个固定的摆件，或不断重复的情节来打造。


　　二、平台运营，良性循环


　　1、首先要搞懂抖音的审核机制来养号


　　最好是一卡一机一IP注册抖音号；


　　在养号阶段不要修改任何资料；


　　关注至少5个竞品帐号；


　　评论1-2个感兴趣的视频，并进行评论；


　　在1万粉丝之前，不要在帐号任何地方留微信号或者敏感词汇；


　　模拟真人行为，点赞、关注、评论、分享、看直播，在线时长，期间刷你定位相关内容的其他视频刷几百个。

　　2、快速涨粉要点


　　积极参与抖音“热门挑战”迁移；


　　勤与粉丝互动，提高帐号的权重与推荐量；


　　拒绝大规模刷粉，刷粉将来的视频是不会得到任何流量推荐的，这个号就等于废了。所以，千万不要动刷粉的小心思；


　　如果前五个视频没起来，基本就会沦为僵尸号，所以珍惜前5条内容发送机会；


　　增加内容入口，尽可能出现在相关聚合页面，除了feed流之外，用户还可以在更多相关话题页面、音乐页面被刷到，增加曝光量；


　　外部助推：发布视频后，将视频链接发布到粉丝社群里，发红包鼓励社群好友第一时间给视频点赞并转发到朋友圈助推，对前期增粉很有作用；


　　蹭热点：在自己的内容标题除添加相应的 #热点话题#，切记选择话题的时候，要注意与内容的相关性。


　　三、引流转化


　　添加定位，引导用户点击 POI（定位）图标；


　　打上标题，标签，树立IP形象，形成独特风格的抖音封面设置；


　　适当的将粉丝导入公众号等其他自媒体平台，通过自我介绍、红包、链接获得更多的曝光以及变现方式。

　　房产中介运营好抖音，内容是多方面的，很多房产经纪人卡在了短视频制作上，专为房产经纪人开发的在线办公软件房客多，短视频获客，无需中介自己制作房源短视频，系统自动一键合成上传，还有详细的客户回馈数据，房产经纪人有更多的时间分析客户，更加专注精准的内容营销推广！

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