同为房产经纪人，别人是如何做到销冠？同样每天都在采录房源，寻找客户，别人总能比你更快一步？每个房产经纪人都想成交，这样才有业绩，但现实往往很残酷，不是你想就能，而是只有按照正确的方法去做才能办到。


　　1、找准心态


　　一个人要想学到东西，必须暂时把原有的知识放下，一切从零起步，以空怀心态去学，特别对于刚入行的新手来说，更不要着急，敢于尝试，敢于付出。

　　2、把握客户心态


　　客户要成交的房产经纪人，一定是看重专业，客户不会拿几百万找一个菜鸟，一定是在意价值，在客户心中价值永远排在第一位，一定需要高质量服务，一切为了客户，为了客户一切，为了一切客户，把握客户的心态，为客户提供行家所不能提供的，这样才有业绩。


　　3、专业赢得客户


　　对区域有专业了解，区域规划，区域发展，区域走势；对小区有专业了解，地址、占地面积、容积率等房源基础数据，游泳池、会所等休闲配套；小区内详细分解、多少个单元等小区布局分布情况；


　　然后用专业的制作楼书征服客户，有关区域到小区的一切都有数据可查，不仅方便自己对房源的记忆，也方便客户参考，节约带看时间，减轻工作量。

　　4、房、客资源获取快一步


　　如何快人一步采录房客源？打名单、业主上门登记、驻守查询网络登记等，当然最快速的还是行业网站采录发布，通过经纪人在线办公软件房客多快速获取房客源，系统自动24小时采录行业网站个人房源，且支持一键发布出去，几秒钟就能到达多个房产网站，获取房客源资源更简单快速。


　　5、房源多渠道营销


　　无论是微信社交平台，还是短视频平台，房源曝光度越高，获取的客户越多，成交率越高，经纪人在线办公软件房客多帮助房产中介多渠道互连互通，经纪人微店小程序打通微信生态，好友、微信群、朋友圈；短视频营销打通抖音生态，一键制作房源短视频，房源被更多潜在客户看到。




　　房产经纪人作为房东和买家的中介地带，房产经纪人只有将他们价格拉到一起，才能成交，大面积谈单价，小面积谈总价，客户加价我方让价，“敌”不动我不动，“敌”动我动，掌握谈判筹码。


　　7、做好房客源分类快速消化掉

　　将网络、公客、店招、驻守等不同房源和客源按来源分类，快速将房源和客源匹配起来，用最短的时间消化掉，最终谈判成交，消化掉越快，就比别人更快一步做出业绩！

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