房产经纪人找客户已经是老生常谈的问题了，这是房产销售过程中最基础也是最重要的工作。只有有了客户，才能源源不断的消化房源，才会有订单成交。如果没有客户，有再多的房源也是空谈。那么，房产经纪人怎么寻找客户呢？小多给经纪人们提供几种方法，希望能够帮到房产经纪人们。
　　
　　1、线下普遍撒网法
　　
　　通过线下搜集客户，比如陌生拜访、户外广告、小区广告、公交车、电梯、当地报纸、宣传单页、个人名片、打电话等等，前期尽可能广撒网，最后筛选出有效的拓客方法，重点跟进。
　　
　　2、老客户转介绍
　　
　　维护老客户比寻找新客户简单很多，对于已成交的客户，一定要做好后期维护。让客户信任你。比如，每个星期电话问候，过个什么节日发条短信祝福一下。可以和客户做朋友，让客户为你介绍新客户，这样新客户的信任度会较高，免去了前期争取客户信任的麻烦。同时可以采取给老客户一定奖励的方法，来表示对老客户的感谢。
　　
　　3、线上获取客户
　　
　　通过微信、本地生活服务平台（58、赶集、安居客等）、本地的房产网站、地图找房等。线上拓客的话可以借助软件来办公，更高效。房产中介公司很多都是用了易房大师管理系统，可以通过易房大师的房源采集和群发、中介微店、房产小程序来拓客。另外经纪人个人也可以借助“房客多”来开拓业务。
　　
　　4、查阅公司成交合同
　　
　　公司对于成交的客户都是有记录的，经纪人可以查阅之前成交的客户，看看是否换房子，或者是否有朋友要买卖房子，也可以做租赁单。
　　
　　5、策反竞争对手客户
　　
　　利用竞争对手的客户，来开发自己的客户，你也可以理解为抢别人的生意。就是时时关注竞争对手的客户情况。比如，竞争对手的客户合同快到期了，你就在快到期前一两个月加紧时间去拜访它的客户，利用自身房源的优势，来抢走他的这个客户（这种比较适合租房的客户）。这就要求经纪人要具有敏锐的观察力，能够洞察到一定的商机，然后进行及时的跟进，及时的开发新客户。
　　
　　当然，开发客户的方法实在太多，房产经纪人可以根据自己的经验，也可以向前辈请教，找到适合自己的更有效的拓客方法。
　　
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