在很多人眼中，做中介很挣钱，人们不知道，为了能成交一笔单子，经纪人们背后付出了多少时间和汗水。
然而却总是有一些客户为了逃避相关费用，出现“跳单”现象的屡见不鲜。通常所讲的“跳单”，指的是客户通过中介人获得房屋的相关信息后，买卖双方跳过原中介人，私下达成协议或者与其他中介人成交，并且不向原中介人支付中介费用的事件。
客户的“跳单”行为，让经纪人的劳动付诸东流，不仅没有回报，而且经纪人自己还“倒贴”了人力、物力、时间。当不幸遇到客户“跳单”了，应该怎么维护自己的利益呢？有怎样预防客户跳单呢？
下面是总结的一些方法，希望对经纪人们有用。
一、提前预防
1、告知业主和客户“跳单”的利弊，特别是客户“跳单”，对客户一点好处也没有，价格不好谈，还会加大交易的风险。房地产的过户也是一件麻烦的事情，如果没有专业知识的辅助，办理手续也会很不顺利。
2、对于新获得的房源，特别是在网上获得的房源，经纪人一定要先亲自看一下房，并且与业主面对面交流，尽量让他感觉你为他解决问题的诚意，并且让其填写出售房屋登记表，最好拿到出售房的钥匙。
3、对于新来的客户不要立即带他看房，应先了解他的真实目的，通过观察客户的言行及其他途径，搞清楚他对你的工作是否理解，是否尊重你的劳动，是否真心诚意想委托你。切记看房时一定要让他填写看房单确认单！
二、交易过程中预防
去看房时，应让客户出示身份证复印件，因为客户在登记信息时，很多信息不是真实的，万一出现“跳单”事件，确保能找到客户本人。和客户签署一个简单的看房合同，也是为了防止跳单的。
但是签署这样的委托合同或者看房合同，事先要对客户说清楚，不要让客户觉得紧张或者不舒服。同时，要尽可能不让客户和业主直接接触。这样做应该会杜绝很多跳单事件，更是为了防止业主联合买房人一起“跳单”。
三、事发后即使补救
一旦发生“跳单”的事情，不要只顾着愤怒，要学会通过有效途径维护自己的合法利益。首先要及时和对方协商，并且做好打官司的准备，搜集足够的证据。最重要的就是《看房确认书》，有了《看房确认书》，即使对方“跳单”，没有经过你私下交易或经过别的经纪人做成了交易，你也可以依法向其收取佣金，因为作为中介的主要工作已经完成。法院也一定会支持你的诉请。
如果你没有与客户签订任何有法律效力协议，而客户也不承认，就不能通过法律手段来解决问题，那么你拿到应得佣金的可能性就很小了。只能当做是成长路上的一次经历，好好吸取教训，毕竟现在这个社会利益至上，讲信用的人已经不多了。
小多提醒：
为什么会出现“跳单”现象呢？最主要的原因还是经纪人自己操作不规范所造成的，业主为了有较高的成交价，一般会同时与多个经纪人签订委托协议。有的经纪人不写或懒得写“独家代理”的这项条款，认为这些条款只是形式。最终给了业主空子钻，也给自己造成了很大的损失。
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房产中介：客户跳单的原因|如何防止客户跳单http://www.fangkeduo.net/zjxt/KuaHaiHuFengFanJianChaChong.html
然而却总是有一些客户为了逃避相关费用，出现“跳单”现象的屡见不鲜。通常所讲的“跳单”，指的是客户通过中介人获得房屋的相关信息后，买卖双方跳过原中介人，私下达成协议或者与其他中介人成交，并且不向原中介人支付中介费用的事件。
客户的“跳单”行为，让经纪人的劳动付诸东流，不仅没有回报，而且经纪人自己还“倒贴”了人力、物力、时间。当不幸遇到客户“跳单”了，应该怎么维护自己的利益呢？有怎样预防客户跳单呢？
下面是总结的一些方法，希望对经纪人们有用。
一、提前预防
1、告知业主和客户“跳单”的利弊，特别是客户“跳单”，对客户一点好处也没有，价格不好谈，还会加大交易的风险。房地产的过户也是一件麻烦的事情，如果没有专业知识的辅助，办理手续也会很不顺利。
2、对于新获得的房源，特别是在网上获得的房源，经纪人一定要先亲自看一下房，并且与业主面对面交流，尽量让他感觉你为他解决问题的诚意，并且让其填写出售房屋登记表，最好拿到出售房的钥匙。
3、对于新来的客户不要立即带他看房，应先了解他的真实目的，通过观察客户的言行及其他途径，搞清楚他对你的工作是否理解，是否尊重你的劳动，是否真心诚意想委托你。切记看房时一定要让他填写看房单确认单！
二、交易过程中预防
去看房时，应让客户出示身份证复印件，因为客户在登记信息时，很多信息不是真实的，万一出现“跳单”事件，确保能找到客户本人。和客户签署一个简单的看房合同，也是为了防止跳单的。
但是签署这样的委托合同或者看房合同，事先要对客户说清楚，不要让客户觉得紧张或者不舒服。同时，要尽可能不让客户和业主直接接触。这样做应该会杜绝很多跳单事件，更是为了防止业主联合买房人一起“跳单”。
三、事发后即使补救
一旦发生“跳单”的事情，不要只顾着愤怒，要学会通过有效途径维护自己的合法利益。首先要及时和对方协商，并且做好打官司的准备，搜集足够的证据。最重要的就是《看房确认书》，有了《看房确认书》，即使对方“跳单”，没有经过你私下交易或经过别的经纪人做成了交易，你也可以依法向其收取佣金，因为作为中介的主要工作已经完成。法院也一定会支持你的诉请。
如果你没有与客户签订任何有法律效力协议，而客户也不承认，就不能通过法律手段来解决问题，那么你拿到应得佣金的可能性就很小了。只能当做是成长路上的一次经历，好好吸取教训，毕竟现在这个社会利益至上，讲信用的人已经不多了。
小多提醒：
为什么会出现“跳单”现象呢？最主要的原因还是经纪人自己操作不规范所造成的，业主为了有较高的成交价，一般会同时与多个经纪人签订委托协议。有的经纪人不写或懒得写“独家代理”的这项条款，认为这些条款只是形式。最终给了业主空子钻，也给自己造成了很大的损失。
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