从事房产中介行业的都知道，“跑盘”是每个房产新人的必经之路。跑盘的认真、用心程度决定了经纪人在房产中介行业的成长速度，有多少人死在跑盘这条道路上，今天小编就带领大家一起来学习跑盘的一些小技巧！
至于跑盘定义以及工作内容，想必就不用我再一一介绍了吧？但是同样的工作，不同的人却是不一样的收获！为什么呢？呵呵！这就要问你自己有没有真正投入的去做？有没有深入挖掘到房子的卖点？
一般房产中介新人跑盘的惯性思维是：
1、经理让我去跑盘，我就去呗，完成交代的任务不就行了。
2、跑盘有什么好跑的，不就是走走转转吗？
而这样的思维下去跑盘，往往就是：
1、跑盘前无任何准备，什么路线啊，准备资料统统没有，出门前拿支笔，拿张纸，匆匆忙忙就出门了，这样的结果就是：现查路线老半天、找找站牌老半天、路上有可能又出现这样那样的问题，结果一天的时间就这样被浪费掉了，还抱怨这抱怨那。小编只能说一句，成功永远垂青那些有准备的人！
2、还有一类人更是自欺欺人，跑盘过程中，走马观花，只看不记，出了小区又什么都记不起来。最后为了完成任务，只好直接到小区看小区示意图画小区平面图，更有甚者抄袭同事的成果，小编请问你是在欺骗谁呢！
真正的房产销售大亨最看重的就是跑盘的环节，因为这个环节做得好，你可以充分挖掘房源的优缺点，快速匹配房客源，面对后期客户的各种刁钻问题，也能轻松找出解决方案！
且看他们是怎么做的吧！
1、跑盘前准备
笔、纸、相机、计算器、指南针等常用工具一定要带着，另外提前制定跑盘事项表格，什么楼层、物业、绿化、周围设施等，按照表格内容一个一个去跑，不会有漏洞。
2、跑盘中需掌握的小技巧
1）事先了解所跑商圈的基本情况
跑盘前先对目标商圈各方面进行一定的了解，可以借助：
--公司内部网络平台了解，根据之前同事做的相关调研。
--也可以去各大房产网站了解，一般都会有这些楼盘较为详细的介绍
2）新员工可以以客户身份去调查楼盘
这样做，不仅可以取得较为真实、详细的数据，还可学习到别人的销售技巧，熟悉业务操作流程，为上岗做准备工作，同时也有助于避免产生单调、枯燥的感觉。
3）模拟客户看房的场景
在充分了解到楼盘的信息后，可以模拟客户看房的场景，换位思考，当你看房时，你会注意哪些问题，这样可以加深你对楼盘的深入了解，找出跑盘时的漏洞，而且也好提前想好对策。
4）及时做跑盘反馈
跑盘过程中边看边记，先用笔画草图，来不及用笔记时，可以用相机拍下来，回到公司立即整理画出楼盘的详细图。
5）多问
在跑盘过程中有什么不懂的要及时解决，可以找同事或者店长沟通，切忌不懂装懂。
另外，随着移动互联网技术的迅猛发展，房产经纪人可以借助易房大师扫房神器使跑盘的效果最大化：
手机下载扫房神器APP，易房大师扫房神器与扫房仪器结合使用，全自动扫描，一秒输出成像，支持拖拽式批量上传房源照片到云端，可以展示720度无死角房屋全貌，代替手工操作画户型图、记录楼盘环境信息等，客户看房时，经纪人还可以编辑并一键分享到客户手机微信上，就如同客户实地看房一样，给客户带看前所未有的看房新体验，大大减轻了经纪人的工作负担。
想了解更多房产经纪人的跑盘、销售技巧，请关注微信公众号房客多：fangkeduoruanjian，同时，经纪人在日常工作中结合房客多房产经纪人个人办公软件来使用，房源发布，刷新，上下架，都能一键完成，让你的工作效率得到一个质的提升！
至于跑盘定义以及工作内容，想必就不用我再一一介绍了吧？但是同样的工作，不同的人却是不一样的收获！为什么呢？呵呵！这就要问你自己有没有真正投入的去做？有没有深入挖掘到房子的卖点？
一般房产中介新人跑盘的惯性思维是：
1、经理让我去跑盘，我就去呗，完成交代的任务不就行了。
2、跑盘有什么好跑的，不就是走走转转吗？
而这样的思维下去跑盘，往往就是：
1、跑盘前无任何准备，什么路线啊，准备资料统统没有，出门前拿支笔，拿张纸，匆匆忙忙就出门了，这样的结果就是：现查路线老半天、找找站牌老半天、路上有可能又出现这样那样的问题，结果一天的时间就这样被浪费掉了，还抱怨这抱怨那。小编只能说一句，成功永远垂青那些有准备的人！
2、还有一类人更是自欺欺人，跑盘过程中，走马观花，只看不记，出了小区又什么都记不起来。最后为了完成任务，只好直接到小区看小区示意图画小区平面图，更有甚者抄袭同事的成果，小编请问你是在欺骗谁呢！
真正的房产销售大亨最看重的就是跑盘的环节，因为这个环节做得好，你可以充分挖掘房源的优缺点，快速匹配房客源，面对后期客户的各种刁钻问题，也能轻松找出解决方案！
且看他们是怎么做的吧！
1、跑盘前准备
笔、纸、相机、计算器、指南针等常用工具一定要带着，另外提前制定跑盘事项表格，什么楼层、物业、绿化、周围设施等，按照表格内容一个一个去跑，不会有漏洞。
2、跑盘中需掌握的小技巧
1）事先了解所跑商圈的基本情况
跑盘前先对目标商圈各方面进行一定的了解，可以借助：
--公司内部网络平台了解，根据之前同事做的相关调研。
--也可以去各大房产网站了解，一般都会有这些楼盘较为详细的介绍
2）新员工可以以客户身份去调查楼盘
这样做，不仅可以取得较为真实、详细的数据，还可学习到别人的销售技巧，熟悉业务操作流程，为上岗做准备工作，同时也有助于避免产生单调、枯燥的感觉。
3）模拟客户看房的场景
在充分了解到楼盘的信息后，可以模拟客户看房的场景，换位思考，当你看房时，你会注意哪些问题，这样可以加深你对楼盘的深入了解，找出跑盘时的漏洞，而且也好提前想好对策。
4）及时做跑盘反馈
跑盘过程中边看边记，先用笔画草图，来不及用笔记时，可以用相机拍下来，回到公司立即整理画出楼盘的详细图。
5）多问
在跑盘过程中有什么不懂的要及时解决，可以找同事或者店长沟通，切忌不懂装懂。
另外，随着移动互联网技术的迅猛发展，房产经纪人可以借助易房大师扫房神器使跑盘的效果最大化：
手机下载扫房神器APP，易房大师扫房神器与扫房仪器结合使用，全自动扫描，一秒输出成像，支持拖拽式批量上传房源照片到云端，可以展示720度无死角房屋全貌，代替手工操作画户型图、记录楼盘环境信息等，客户看房时，经纪人还可以编辑并一键分享到客户手机微信上，就如同客户实地看房一样，给客户带看前所未有的看房新体验，大大减轻了经纪人的工作负担。
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