由于大城市土地成本持续上升，导致开发商直接退出竞拍成功的地块，虽然先前已经提出“救市”政策，但是房地产市场复苏依旧很迟缓，此时开发商的压力变的更加沉重。
　　
　　近日，有业内人士发表博文：大城市地价飙升，开发商面临的压力不断增大，连向来不缺钱的央企也“扛不住”了。因最终地价超出预算，华润置地和招商地产退出此前竞拍成功的北京丰台南苑乡地块。
　　
　　据了解，国家统计局周三公布的数据显示，27个大中城市新建商品住宅环比价格上涨，低于9月份的39个，33个大中城市环比价格下降，高于9月份的21个。
　　
　　今年以来，房企拿地成本占合同销售额的比例创下历史新低。
　　
　　楼市回暖仍不稳定
　　
　　即使真的会直接出台克制楼市低迷的“强心针”，房地产市场是否真的会像2008年那样，出现一个新的增长周期？受访者回想以前的楼市出现的两次调整期普遍认为不容乐观。
　　
　　在2014年出现过市场调整，其特征是：房地产之所以会出现第一次调整，是在没有任何外力打压或者没有任何明显的政策施压的情况下才有此现象发生。与2008年相比，2008年出现的市场调整，是因为国际金融危机的影响，才使房产地市场意识到威胁而作出的一次调整。
　　
　　其二，在此次调整中，房地产市场出现了很明显的区域分化情形，一线城市供不应求，二三线城市供过于求，造成一线城市地价飙升，二三线城市投资匮乏。
　　
　　这说明就算市场有过自发调整的案例，但在供过于求的情况下，这个调整的过程也不会在短期内结束。即便是真的出台了强力刺激政策，房地产市场也很难像2009年那样迅速回暖。未来市场将呈现出供需趋于平衡、房价上涨趋缓、市场低速运行的特征，房地产业对于国民经济的拉动作用将不可避免地削弱。
　　
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