作为二手房经纪人，房源是我们的经济命脉，是贯穿整个房产销售过程的。这就要说到经纪人开发房源了，经纪人获取大量优质的房源信息，是留住客户的根本，是提升业绩的核心因素。那么，经纪人在平时的工作中怎样才能获取更多的房源，提升自身的业绩呢？
1.眼中有房
房产销售是一个考验观察力的工作，经纪人在平时的工作中一定要做到眼中有房，每到一个地方都能够观察周围的环境，房源情况，对房源进行实地的勘察，并做好详细的记录，然后再进行及时的跟进，这样到达一定程度后经纪人就可以在无意中就开发了一套优质房源。经纪人逢房必看，必勘，必录，必核，必推，做到眼中有房。
2.心里有房
对于一套房子，经纪人要能够透彻的分析房源的情况，对于房子的情况了然于胸，做到心中有房。对于房子的优点、缺点、卖点、特色都要清楚的知道，这样在给客户进行推荐时，能够很好的介绍房源并且引起客户的兴趣。
3.嘴里有房
经纪人的语言表达能力自然是不用说了，在与客户进行沟通时，能够很清晰的介绍房子的情况。通过介绍房子的突出卖点、优势、特色，引起客户的兴趣，吸引客户看房子。在带看时，要明白客户的心理，让客户按照你介绍房子的思路去看房子，去发现房子的优点，一直后面工作的进行。
4.手中有房
经纪人手里具有足够多的房源，抓住客户的机率就越大。经纪人在给客户推荐一套房子时，客户不喜欢，经纪人可以推荐其他的房子，这样不至于出现房源短缺而丢失客户的困境。房源越多越能够体现经纪人的专业能力，建立一定的客户信任感。
5.网上有房
互联网时代，经纪人一定要做好网络房源这一块的。经纪人可以借助房客多来获取更多的房源信息，房客多房源采集帮助经纪人获取更多的各大房产网站上业主发布的最新的房源信息，并且系统每分钟会自动采集一次，不会错过任何一条网络房源。经纪人可以及时的跟进业主，获取独家房源信息。
6.耳中也要有房
经纪人要有眼观六路耳听八方的能力，要做到耳中有房，平时多听多观察，当听到别人或者中介退房子，经纪人一定要及时的去跟进，尽最大努力去获取房源的委托权。
7.意识中也要有房
经纪人获取房源，一定要有自己的一套开发房源的思路，知道去哪里开发，知道怎么与他人进行沟通，怎么议价，议价到多少合适，准确把握获取房源的优势。经纪人在开发房源时一定要不自觉的就能够考虑到这些问题，这样获取房源就是很容易的事情了。
8.理想中更要有房
经纪人是做服务的，要有服务意识，在给客户介绍房子时，自己心里要先有房子的形象，想象一下如果是自己想要获取这套房子，哪些地方最吸引自己，这样给客户介绍时，你才能很好的形容给客户，给客户描述一种美好的景致，才能更好的吸引客户。
既然经纪人是利用房子与客户打交道的，就要时刻能够联想到什么样的客户适合什么样的房子，做到精准匹配。经纪人在平时的工作中应该多点用心，多注意客户的想法，做到真诚服务，积累一定的房客源，这样才会有源源不断的客户，才会有源源不断的订单，业绩提升也是自然的事情了。另外，经纪人可以关注“房客多”（微信公众号：fangkeduoruanjian），学习更多销售技巧，谈单技巧，房产知识等，提升自身综合素质能力，提升自身业绩。
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房客多房源采集软件，快速抓取个人房源信息http://www.fangkeduo.net/zjxt/KuaJiangEJiFuHongJun.html
房产经纪人获取独家房源具体实施方法http://www.fangkeduo.net/zjxt/KuaHaiHanHongDuo.html
1.眼中有房
房产销售是一个考验观察力的工作，经纪人在平时的工作中一定要做到眼中有房，每到一个地方都能够观察周围的环境，房源情况，对房源进行实地的勘察，并做好详细的记录，然后再进行及时的跟进，这样到达一定程度后经纪人就可以在无意中就开发了一套优质房源。经纪人逢房必看，必勘，必录，必核，必推，做到眼中有房。
2.心里有房
对于一套房子，经纪人要能够透彻的分析房源的情况，对于房子的情况了然于胸，做到心中有房。对于房子的优点、缺点、卖点、特色都要清楚的知道，这样在给客户进行推荐时，能够很好的介绍房源并且引起客户的兴趣。
3.嘴里有房
经纪人的语言表达能力自然是不用说了，在与客户进行沟通时，能够很清晰的介绍房子的情况。通过介绍房子的突出卖点、优势、特色，引起客户的兴趣，吸引客户看房子。在带看时，要明白客户的心理，让客户按照你介绍房子的思路去看房子，去发现房子的优点，一直后面工作的进行。
4.手中有房
经纪人手里具有足够多的房源，抓住客户的机率就越大。经纪人在给客户推荐一套房子时，客户不喜欢，经纪人可以推荐其他的房子，这样不至于出现房源短缺而丢失客户的困境。房源越多越能够体现经纪人的专业能力，建立一定的客户信任感。
5.网上有房
互联网时代，经纪人一定要做好网络房源这一块的。经纪人可以借助房客多来获取更多的房源信息，房客多房源采集帮助经纪人获取更多的各大房产网站上业主发布的最新的房源信息，并且系统每分钟会自动采集一次，不会错过任何一条网络房源。经纪人可以及时的跟进业主，获取独家房源信息。
6.耳中也要有房
经纪人要有眼观六路耳听八方的能力，要做到耳中有房，平时多听多观察，当听到别人或者中介退房子，经纪人一定要及时的去跟进，尽最大努力去获取房源的委托权。
7.意识中也要有房
经纪人获取房源，一定要有自己的一套开发房源的思路，知道去哪里开发，知道怎么与他人进行沟通，怎么议价，议价到多少合适，准确把握获取房源的优势。经纪人在开发房源时一定要不自觉的就能够考虑到这些问题，这样获取房源就是很容易的事情了。
8.理想中更要有房
经纪人是做服务的，要有服务意识，在给客户介绍房子时，自己心里要先有房子的形象，想象一下如果是自己想要获取这套房子，哪些地方最吸引自己，这样给客户介绍时，你才能很好的形容给客户，给客户描述一种美好的景致，才能更好的吸引客户。
既然经纪人是利用房子与客户打交道的，就要时刻能够联想到什么样的客户适合什么样的房子，做到精准匹配。经纪人在平时的工作中应该多点用心，多注意客户的想法，做到真诚服务，积累一定的房客源，这样才会有源源不断的客户，才会有源源不断的订单，业绩提升也是自然的事情了。另外，经纪人可以关注“房客多”（微信公众号：fangkeduoruanjian），学习更多销售技巧，谈单技巧，房产知识等，提升自身综合素质能力，提升自身业绩。
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